+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Капитальный Ремонт Должники

Согласно статье ЖК РФ платить за капитальный ремонт теперь обязаны все граждане, проживающие в многоквартирных домах. Однако, в реальной жизни ситуация обстоит иначе. После того как были введены обязательные взносы в фонд капитального ремонта многие собственники стали отказываться от уплаты данных платежей. Свой отказ они мотивировали тем, что жилье находится в хорошем техническом состоянии и не нуждается в ремонте, тем более капитальном. Так, на сегодняшний день задолженность собственником жилья за капитальный ремонт составила почти 70 млрд. Появилась она по нескольким причинам:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как узнать долг за капремонт?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ответ МИНЮСТА РФ по отмене взносов за капитальный ремонт

Согласно статье ЖК РФ платить за капитальный ремонт теперь обязаны все граждане, проживающие в многоквартирных домах. Однако, в реальной жизни ситуация обстоит иначе. После того как были введены обязательные взносы в фонд капитального ремонта многие собственники стали отказываться от уплаты данных платежей. Свой отказ они мотивировали тем, что жилье находится в хорошем техническом состоянии и не нуждается в ремонте, тем более капитальном. Так, на сегодняшний день задолженность собственником жилья за капитальный ремонт составила почти 70 млрд.

Появилась она по нескольким причинам:. Не платим за капитальный ремонт: последствия. Долг по капитальному ремонту при покупке квартиры. Что делать, если долг начислили по ошибке? Как узнать, есть ли задолженность по капремонту? Если собственник не будет оплачивать взносы за капремонт, ситуация будет развиваться так же, как и при неоплате коммунальных услуг.

В первую очередь буду начисляться пени. Затем, при достижении определенной суммы долга, возможно взыскание задолженности в судебном порядке. После того как суд примет решение взыскать сумму задолженности, будет выдан исполнительный лист, на основании которого может быть, например, арестовано имущество должника. Теперь более подробно обо всех перечисленных этапах воздействия на должника.

Пени: начисление пени предусмотрено статьей Жилищного кодекса. Её размер выражается в виде процентной надбавки на сумму задолженности за каждый день просрочки. С 1 января года в расчётах пени задолженности по взносам за капитальный ремонт вместо ставки рефинансирования начала действовать ключевая ставка. Для того, чтобы проверить правильность начисления пени уполномоченной организацией, можно воспользоваться каким-либо калькулятором пени взносов на капитальный ремонт, которых достаточно много на специализированных сайтах в сети Интернет.

Взыскание в судебном порядке образовавшегося долга: если собственник решит не платить пени за капитальный ремонт и продолжит накапливать долги в течение более 2-х месяцев, то долги с учетом пени могут быть взысканы через суд. При неуплате взносов на капитальный ремонт в течение полугода и более, суд может прибегнуть к более суровым мерам воздействия.

Запрет на выезд за границу: персональные данные должника вносятся в ведомственные информационные системы, которыми пользуются сотрудники пограничной службы, проверяя документы граждан РФ при пересечении ими государственной границы.

Выражаясь простым языком, должника, внесенного в реестр, могут не выпустить из страны при проверке документов на таможне. Как правило, данная мера применяется, если долг превышает сумму в рублей.

Ограничения снимаются только после того, как вся сумма долга, а также штрафы и пени будут погашены в полном объеме. Арест имущества: в случае, когда сумма долга накапливается в течение нескольких лет, суд может принять решение об аресте имущества лица, имеющего долги. Аресту подлежит личное имущество, равноценное сумме долга.

Судебные приставы могут держать имущество должника под контролем даже после того, как он погасил сумму долга. Согласно решению суда, оно может находиться в их распоряжении в течение нескольких месяцев. Его вернут владельцу лишь после того, как он в течение определенного периода будет аккуратно платить положенные взносы.

Выселение из квартиры: крайняя мера, которая может быть применима лишь в том случае, если сумма образовавшейся задолженности по капитальному ремонту составит рыночную стоимость объекта недвижимости. Нужно ли платить в случае, если квитанции на оплату взносов не приходили? Если по какой-то причине вам не приходят или перестали приходить квитанции на оплату, обратитесь в свою управляющую компанию для разрешения сложившейся ситуации или в Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Если вам досталась квартира с долгом за капитальный ремонт от предыдущего собственника — оплачивать его будете вы! Эта обязанность закреплена ч. Поэтому они могут бесконечное число раз переходить от должника к новым владельцам квартиры. Исключением здесь являются случаи, когда квартира находилась в муниципальной или федеральной собственности и была приватизирована новым владельцем.

Согласно Федеральному закону от Государственный орган, на балансе которого до приватизации находилось жилье, в случае задолженности по взносам на капремонт должен сам оплатить ее, а не перекладывать эту обязанность на нового владельца помещения. Бывает, что вы ежемесячно перечисляете деньги, а вам все равно приходят платежки с долгом, либо сумма начисленных платежей оказалась больше положенных из-за ошибки в расчётах.

К письму приложить копии квитанций об оплате и попросить пересчитать задолженность. Если ситуация не меняется, обращайтесь в государственную жилищную инспекцию, если и здесь понимания нет - в суд. Узнать, есть ли задолженность по взносам в фонд капитального ремонта, вы можете одним из нескольких способов:. Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь.

Нашли ошибку в тексте? Вся Россия. Авторизация Владей легко. Контакты Партнеры. Жизненные ситуации от Владей Легко. Жилищно-коммунальное хозяйство. Долги по капитальному ремонту. Появилась она по нескольким причинам: собственник не оплачивал счета; квитанции на оплату взносов не приходили.

Итак, в данной статье мы рассмотрим такие вопросы: Содержание:. Не платим за капитальный ремонт: последствия 2. Долг по капитальному ремонту при покупке квартиры 3.

Отсутствие платежных документов не освобождает собственников от обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт. При приобретении квартиры убедитесь, что нет долга за капитальный ремонт. Управление Росреестра по Саратовской области капитальный ремонт долги за капитальный ремонт.

Остались вопросы - мы ответим Задать вопрос. Список рекомендуемых статей. Кто должен оплачивать долги за капремонт? Многие дома могут остаться без управляющих компаний.

В Белгороде суд лишил семью крыши над головой за шум. За что могут отобрать Вашу квартиру? Что такое банкротство физического лица? Что нас ждет в сфере недвижимости в году? Компенсация добросовестному приобретателю жилья.

Дополнительное соглашение к брачному договору. Брачный договор с иностранцем. Представление интересов детей в Росреестре. Как не получить штраф при праздновании Нового года? Почти половина России завершит программу по расселению аварийного жилья досрочно.

Региональный Росреестр и филиал Кадастровой палаты подвели итоги уходящего года. Новости Материалы Жизненные ситуации Сервисы. Блоги Вопросы. Партнеры О нас Контакты.

Запомнить меня. Забыли пароль? Войти через:. Нет учетной записи? Получить пароль. Инструкция будет отправлена на e-mail. Окно закроется через 16 секунд. Очень интересная статья.

Что будет, если не платить взносы в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Какая ответственность предусмотрена, и законно ли наказание неплательщиков? Теперь граждане должны ежемесячно отчислять необходимую установленную тарифами сумму, которая пойдет на ремонт их многоквартирного дома.

С целью повышения уровня собираемости взносов на капитальный ремонт НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" проводит претензионно-исковую работу в отношении собственников помещений в многоквартирных домах, имеющих задолженность по оплате взносов. Подано заявлений о взыскании задолженности на сумму: ,6 млн.

Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля г. Зорькина, судей А. Бойцова, Н. Бондаря, Г. Гаджиева, Ю. Данилова, Л. Жарковой, Г. Жилина, С. Казанцева, М. Клеандрова, С. Князева, А. Кокотова, Л. Красавчиковой, C. Маврина, Н. Мельникова, О. Хохряковой, В. Соловьева и Г.

Хованской, адвокатов С. Попова и А. Вяткина, представителя Совета Федерации - кандидата юридических наук Ю. Поводом к рассмотрению дела явились запросы двух групп депутатов Государственной Думы. Основанием к рассмотрению дела явилась обнаружившаяся неопределенность в вопросе о том, соответствуют ли Конституции Российской Федерации оспариваемые в запросах законоположения. Заслушав сообщение судьи-докладчика С.

Маврина, объяснения представителей сторон, выступления приглашенных в заседание полномочного представителя Правительства Российской Федерации в Конституционном Суде Российской Федерации М. Барщевского, а также представителей: от Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации - О.

Сперанского, от Министерства юстиции Российской Федерации - М. Мельниковой, от Генерального прокурора Российской Федерации - Т.

Васильевой, исследовав представленные документы и иные материалы, Конституционный Суд Российской Федерации. Две группы депутатов Государственной Думы, обратившихся в Конституционный Суд Российской Федерации в порядке статьи пункт "а" части 2 Конституции Российской Федерации, оспаривают конституционность ряда положений Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующих отношения по организационному и финансовому обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Предметом первого в порядке очередности запроса, подписанного 94 депутатами Государственной Думы А. Агеев, А. Аксаков, М. Брячак и др. Заявители просят признать часть 4 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации не соответствующей статьям 19 часть 1 , 35 части 1 и 2 и 40 часть 1 Конституции Российской Федерации в той мере, в какой она позволяет использовать средства фонда капитального ремонта - при отсутствии волеизъявления формирующих этот фонд на счете регионального оператора собственников помещений в многоквартирных домах - для финансирования услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в других многоквартирных домах, и приводят в обоснование своей позиции следующие доводы:.

Вторая группа депутатов Государственной Думы А. Абалаков, М. Авдеев, В. Агаев и др. Нарушение положениями частей 4 и 7 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предписаний статьи 35 части 1 и 2 Конституции Российской Федерации заявители усматривают в том, что ими допускается произвольное - вне зависимости от воли собственников помещений в многоквартирных домах, которые по объективным причинам не смогли выбрать способ формирования фонда капитального ремонта, - распоряжение органом местного самоуправления их ежемесячными взносами на капитальный ремонт, что противоречит также статье ГК Российской Федерации.

Кроме того, заявители хотя прямо и не указывают часть 4 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации в числе оспариваемых ими законоположений, но, излагая свою позицию, приводят аргументы в обоснование ее несоответствия Конституции Российской Федерации, которые в целом совпадают с доводами авторов первого запроса. Принимая во внимание, что положения Жилищного кодекса Российской Федерации, на проверке конституционности которых настаивают обе группы депутатов Государственной Думы, хотя и различны по содержанию, но касаются одного и того же предмета, а именно регулируют отношения по организационному и финансовому обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, Конституционный Суд Российской Федерации, руководствуясь статьей 48 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации", соединил дела по их запросам в одном производстве.

Таким образом, с учетом предписаний Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации", в том числе его статей 3, 36, 74 и 85, предметом рассмотрения Конституционного Суда Российской Федерации по настоящему делу являются следующие взаимосвязанные положения Жилищного кодекса Российской Федерации:. Согласно Конституции Российской Федерации в России признаются и защищаются равным образом все формы собственности; право частной собственности относится к основным правам человека и подлежит защите со стороны государства наряду с другими правами и свободами человека и гражданина, которые обеспечиваются правосудием, определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, а также местного самоуправления статья 8, часть 2; статья Исходя из этого статья 35 Конституции Российской Федерации предписывает, что право частной собственности охраняется законом часть 1 ; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами часть 2.

Приведенным положениям Конституции Российской Федерации, выражающим один из основополагающих аспектов верховенства права - общепризнанный в демократических государствах принцип неприкосновенности собственности, выступающий гарантией права собственности во всех его составляющих, корреспондируют положения Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которым каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом; никто не может быть лишен своего имущества кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; государство вправе обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами статья 1 Протокола N 1.

При осуществлении на основании статьи 71 пункты "в", "о" Конституции Российской Федерации правового регулирования права собственности и связанных с ним отношений по владению, пользованию и распоряжению имуществом федеральному законодателю надлежит руководствоваться фундаментальными принципами верховенства права и юридического равенства, в силу которых вмешательство государства в эти отношения не должно быть произвольным и нарушать равновесие между требованиями интересов общества и необходимыми условиями защиты основных прав личности, что предполагает разумную соразмерность между используемыми средствами и преследуемой целью, с тем чтобы обеспечивался баланс конституционно защищаемых ценностей и лицо не подвергалось чрезмерному обременению постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 16 июля года N 9-П, от 31 января года N 1-П и др.

Действуя в рамках предоставленных ему Конституцией Российской Федерации дискреционных полномочий, федеральный законодатель должен иметь в виду и вытекающее из взаимосвязанных положений статей 7 часть 1 , 8 часть 2 и 17 часть 3 Конституции Российской Федерации требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, в силу которого собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Тем самым, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, право собственности в пределах, определенных Конституцией Российской Федерации, предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом в своих интересах, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества, в том числе в целях предотвращения причинения вреда другим лицам; соответственно, регламентируя содержание права собственности и обеспечивая защиту прав и законных интересов других лиц, а также принадлежащих им благ посредством возложения на собственников дополнительных обязанностей и обременении, связанных с обладанием имуществом, федеральный законодатель должен учитывать особенности этого имущества постановления от 31 мая года N 6-П и от 22 апреля года N 5-П; определения от 16 апреля года N О-О, от 24 декабря года N О и др.

Применительно к помещениям в том числе жилым в многоквартирном доме как объектам права собственности, обладающим значительной спецификой, следует принимать во внимание неразрывную физическую связь помещения как части объема здания, ограниченной строительными конструкциями, и конструктивных элементов здания как объемной строительной системы, включающей в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенной, если речь идет о жилом здании, для проживания и или деятельности людей пункты 6 и 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря года N ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Этим во многом предопределяется их общая правовая судьба: поскольку сам факт существования и сохранность каждого из помещений в многоквартирном доме обусловлены существованием и состоянием самого дома здания , наличие права собственности на помещения в многоквартирном доме обусловливает и наличие права общей долевой собственности собственников этих помещений на общее имущество в таком доме, в том числе на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения статья ГК Российской Федерации и статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Соответственно, исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению статья ГК Российской Федерации , несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме фактически - здания и его конструктивных элементов , включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества статья ГК Российской Федерации , но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации Россия как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека статья 7, часть 1 , призвана гарантировать реализацию права каждого на жилище статья 40, часть 1 , признаваемого международным сообществом в качестве элемента права на достойный жизненный уровень статья 25 Всеобщей декларации прав человека и статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах.

Исходя из этого Конституция Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище, закрепляет корреспондирующую ему обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления по созданию условий для осуществления данного права статья 40, часть 2 , которая одновременно выступает в качестве гарантии его реализации.

Приведенное конституционное предписание, составляющее основу правового регулирования жилищных отношений, означает обращенное к органам государственной власти и органам местного самоуправления требование об установлении таких правовых механизмов, которые позволяли бы обеспечивать сохранность жилищного фонда, представляющего собой совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации и являющихся объектами жилищных прав часть 1 статьи 15 и часть 1 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации , и одновременно - материальный ресурс, необходимый для стабильного развития Российской Федерации как социального государства и реализации одной из базовых потребностей человека - потребности в жилище, что, в свою очередь, предполагает сохранение целевого назначения объектов жилищного фонда, а также создание безопасных и благоприятных условий для проживания в них граждан.

При осуществлении правового регулирования соответствующих отношений, в том числе связанных с обеспечением надлежащего содержания и эксплуатации объектов жилищного фонда и использования их по назначению, федеральный законодатель, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, должен учитывать публично-правовой характер этих отношений постановления от 16 мая года N 8-П и от 15 июня года N 6-П.

Аналогичной позиции придерживается Европейский Суд по правам человека, который полагает, что в современном обществе обеспечение населения жильем является важнейшей социальной потребностью и что решение жилищного вопроса отражает не только частный, но и публичный интерес, а потому не может быть целиком отдано на откуп рынку, неограниченное действие которого, особенно в ситуации трансформации экономики, способно породить нежелательные социальные последствия постановление от 21 февраля года по делу "Джеймс James и другие против Соединенного Королевства".

Многоквартирные дома, в которых расположена значительная часть составляющих жилищный фонд жилых помещений, подвержены естественному износу, а потому надлежащее содержание таких домов предполагает в числе прочего непрерывный мониторинг их технического состояния, а также своевременное проведение необходимых работ по устранению неисправностей их конструктивных элементов.

В связи с этим Жилищный кодекс Российской Федерации в порядке конкретизации статьи 40 часть 2 Конституции Российской Федерации возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанности по обеспечению контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, по организации своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования, а также по осуществлению государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля пункты 6, 6 1 и 8 статьи 2.

Исполнение названных обязанностей предполагает, в частности, правовое регулирование порядка организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которое - исходя из того что Конституция Российской Федерации относит жилищное законодательство к совместному ведению Российской Федерации и субъектов Российской Федерации статья 72, пункт "к" части 1 , а также учитывая принцип самостоятельности бюджетов - осуществляется как на федеральном уровне - Жилищным кодексом Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним иными федеральными законами и нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, так и на региональном уровне - законами субъектов Российской Федерации.

В силу статей 12 и часть 1 Конституции Российской Федерации соответствующие нормативные правовые акты по вопросам, отнесенным к ведению органов местного самоуправления в данной сфере, могут приниматься и на муниципальном уровне.

Жилищный кодекс Российской Федерации в первоначальной редакции предусматривал участие собственников помещений в многоквартирных домах в расходах на содержание общего имущества в таких домах путем внесения платы за содержание и ремонт жилых помещений, которая включала в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме пункт 1 части 2 статьи и часть 1 статьи Внося Федеральным законом от 25 декабря года N ФЗ изменения в правовое регулирование отношений, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, федеральный законодатель, как следует из пояснительной записки к соответствующему законопроекту, преследовал цель сформировать необходимые правовые основы для создания в субъектах Российской Федерации эффективных и устойчивых механизмов финансирования капитального ремонта за счет организационного обеспечения процесса его планирования и проведения, а также вовлечения в его финансирование собственников помещений в многоквартирных домах.

В силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации в ныне действующей редакции устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт часть 3 статьи 30, части 1 и 3 статьи Формируя новые механизмы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, федеральный законодатель исходил из того, что его проведение возможно лишь в случае своевременного и полного участия собственников всех помещений в таких домах в расходах на выполнение соответствующих ремонтных работ.

Поскольку же в силу ряда объективных причин многочисленность собственников помещений в многоквартирном доме, сложность и разнообразие объектов, относящихся к общему имуществу, и др. Таким образом, действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц вследствие возможного разрушения или повреждения многоквартирных домов, их отдельных конструктивных элементов либо наступления иных обстоятельств, препятствующих их безопасной эксплуатации , то есть направлено на защиту конституционно значимых ценностей, что соответствует закрепленному в статье 7 часть 1 Конституции Российской Федерации предназначению социального государства и согласуется с предписаниями ее статей 17 часть 3 и 40 часть 2.

Не противоречит Конституции Российской Федерации и определение в качестве финансовой основы функционирования региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, подлежащих уплате собственниками расположенных в них помещений, поскольку этим не затрагивается само существо конституционных гарантий защиты собственности, вытекающих из ее статей 8 часть 2 и 35 части 1 и 2.

Вводя для собственников помещений в многоквартирном доме обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в качестве отдельной составляющей платы за помещение и коммунальные услуги, федеральный законодатель исходил из того, что сам по себе такого рода взнос не может быть признан налогом или сбором, поскольку не обладает всеми характерными для данных видов платежей признаками. Так, согласно статье 8 Налогового кодекса Российской Федерации под налогами понимаются обязательные, индивидуально безвозмездные платежи, взимаемые с организаций и физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления денежных средств в целях финансового обеспечения деятельности государства и или муниципальных образований пункт 1 , а сбор представляет собой обязательный взнос, взимаемый с организаций и физических лиц, уплата которого является одним из условий совершения в отношении плательщиков сборов государственными органами, органами местного самоуправления, иными уполномоченными органами и должностными лицами юридически значимых действий, включая предоставление определенных прав или выдачу разрешений лицензий , либо уплата которого обусловлена осуществлением в пределах территории, на которой введен сбор, отдельных видов предпринимательской деятельности пункт 2.

Как ранее указывал Конституционный Суд Российской Федерации, налог, будучи необходимым условием существования государства, является по своей правовой природе основанной на законе денежной формой отчуждения собственности в целях обеспечения расходов публичной власти, осуществляемого на началах обязательности, безвозвратности, индивидуальной безвозмездности, и, как правило, не имеет строго определенного целевого назначения; в свою очередь, сбор, являясь, так же как и налог, конституционно допустимым платежом публичного характера, уплачиваемым в бюджет в силу обязанности, установленной законом, по своей правовой природе представляет собой денежную форму отчуждения собственности, призванную обеспечить совершение органами публичной власти или иными уполномоченными органами либо должностными лицами юридически значимых действий в отношении его плательщиков.

Раскрывая содержание понятия "законно установленные налоги и сборы", Конституционный Суд Российской Федерации пришел к выводу, что установить налог или сбор можно только законом и только путем прямого перечисления в нем существенных элементов соответствующего обязательства; при этом такого рода платеж публичного характера может считаться законно установленным лишь при условии, что все существенные элементы данного обязательства, в том числе размер платы, определены именно федеральным законом постановления от 4 апреля года N 9-П, от 17 декабря года N П, от 11 ноября года N П и от 28 февраля года N 2-П.

Что касается взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, то они имеют иную правовую природу: будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, они не обладают характерным для платежей публичного характера признаком индивидуальной безвозмездности и предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома , в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает прежде всего интересам собственников помещений в таком доме.

Кроме того, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в отличие от налогов и сборов, не перечисляются в бюджет, а зачисляются - в зависимости от избранного собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта - либо на специальный счет в кредитной организации банке , либо на счет регионального оператора часть 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации , не могут использоваться в целях финансового обеспечения деятельности государства или муниципальных образований, а должны расходоваться исключительно на цели, связанные с организацией и проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Следовательно, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

Тем самым обеспечивается фактически индивидуально возмездный характер данных взносов, в связи с чем их установление Жилищным кодексом Российской Федерации само по себе не может рассматриваться как не согласующееся с предписанием статьи 57 Конституции Российской Федерации. Вводя общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в таких домах, федеральный законодатель не мог не учитывать положения Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", определяющего основные принципы и порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, статьей 16 которого в отношении домов, требующих капитального ремонта, за бывшими наймодателями - исходя из принципов социального государства и поддержания доверия граждан к действиям публичной власти - была сохранена обязанность производить капитальный ремонт таких домов в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Будучи дополнительной гарантией права на приватизацию для граждан, занимающих жилые помещения в домах, требующих капитального ремонта, данная статья, как указал Конституционный Суд Российской Федерации, имеет обеспечительно-гарантийный характер и направлена на защиту имущественных и жилищных прав таких граждан, причем сфера ее действия распространяется на всех без исключения бывших наймодателей подлежащих приватизации жилых помещений, требующих капитального ремонта, безотносительно к тому, в чьей собственности - государственных или муниципальных образований - эти помещения находились прежде определения от 19 октября года N О-О, от 14 июля года N О-О и от 1 марта года N О-О.

Изменения, внесенные в правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Федеральным законом от 25 декабря года N ФЗ, не затронули статью 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая не утратила силу и продолжает действовать, то есть обязывает прежних наймодателей жилых помещений коими, как правило, выступали публично-правовые образования надлежащим образом исполнять вытекающую из данной статьи публичную по своей правовой природе обязанность по проведению капитального ремонта нуждающихся в нем многоквартирных домов.

Обязанность же по производству последующих капитальных ремонтов ложится на собственников жилых помещений, в том числе на граждан, приватизировавших жилые помещения. С учетом приведенной позиции, сформулированной Верховным Судом Российской Федерации на основе системного толкования статьи 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статьи Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи ГК Российской Федерации Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал года, утвержденный постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 1 августа года , развивается судебная практика рассмотрения соответствующих дел.

В частности, при определении размера возмещения за жилое помещение, изымаемое у собственника в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, суды исходят из того, что если на момент приватизации гражданином жилого помещения этот многоквартирный дом нуждался в капитальном ремонте, а обязанность по его проведению не была исполнена наймодателем, в результате чего произошло снижение уровня надежности здания, то сумма компенсации за непроведенный капитальный ремонт многоквартирного дома подлежит включению в выкупную цену жилого помещения Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденный постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля года.

Положение части 1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, не затрагивая порядок исполнения бывшим наймодателем обязанности по производству капитального ремонта многоквартирных домов, по своему буквальному смыслу, не освобождает собственников приватизированных жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых у бывшего наймодателя сохраняется указанная обязанность, от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таких домах в целях финансирования проведения последующих капитальных ремонтов.

Это означает, что сам по себе факт непроведения капитального ремонта многоквартирного дома бывшим наймодателем не может являться основанием для уклонения собственников расположенных в нем помещений от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в данном доме, что подтверждается и судебной практикой определение Верховного Суда Российской Федерации от 23 июля года N АПГ и др.

Не освобождает положение части 1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации от уплаты указанных взносов и соответствующие публично-правовые образования, если в их собственности находятся одно или несколько помещений в многоквартирном доме, - они обязаны уплачивать эти взносы на равных основаниях с другими собственниками расположенных в нем помещений и вне зависимости от исполнения ими ранее своей обязанности как наймодателей по проведению капитального ремонта данного дома.

Такой подход согласуется с принципами социальной солидарности и равенства, которые применительно к отношениям, связанным с организацией и проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предполагают совместное и равное участие всех собственников помещений в этих домах в создании финансовой основы для обеспечения их поддержания в надлежащем санитарном и техническом состоянии и выступают тем самым в качестве необходимого условия устойчивого функционирования региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Следовательно, положение части 1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающее в качестве общего правила обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах за исключением установленных законом случаев , по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования предполагает совместное и равное участие всех собственников помещений в таких домах - независимо от даты возникновения права собственности на конкретные помещения, основания его приобретения и формы собственности - в формировании фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и как таковое не противоречит Конституции Российской Федерации.

Исходя из того что статьей 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" за бывшим наймодателем сохранена обязанность по производству капитального ремонта нуждавшихся в нем домов что само по себе не исключает уплату взносов на проведение дальнейших капитальных ремонтов всеми собственниками расположенных в них помещений , федеральному законодателю надлежит установить механизм исполнения данной обязанности, согласованный с предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации порядком проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Предоставляя собственникам помещений в многоквартирном доме право выбора способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, федеральный законодатель исходил из того, что такой выбор является результатом свободного волеизъявления указанных лиц, которые в силу презумпции знания закона, будучи надлежащим образом информированными о правовых и экономических последствиях своих действий, самостоятельно принимают соответствующее решение на основе оценки известных им фактических обстоятельств состояния общего имущества в многоквартирном доме, платежеспособности собственников помещений в этом доме, типа многоквартирного дома и года его постройки, информации о ранее проведенных ремонтных работах и т.

Собственники помещений в многоквартирном доме, избравшие в качестве способа формирования фонда капитального ремонта аккумулирование соответствующих денежных средств на специальном счете, самостоятельно организуют проведение капитального ремонта общего имущества, принимая на себя все связанные с этим риски. Данный способ формирования фонда капитального ремонта предполагает передачу собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт кредитной организации банку для зачисления на специальный счет, который предназначен для перечисления средств на проведение капитального ремонта и расходные операции по которому, согласно части 1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, могут совершаться лишь для оплаты перечисленных в части 1 его статьи услуг и или работ, связанных с организацией и проведением капитального ремонта общего имущества в данном многоквартирном доме.

При этом собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете, на котором, соответственно, могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме часть 4 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации. По своей природе находящиеся на специальном счете безналичные денежные средства, предназначенные для капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, представляют собой обязательственное требование собственников помещений в этом доме к кредитной организации банку , в которой открыт такой специальный счет постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10 декабря года N П и др.

Поскольку право распоряжения этими денежными средствами принадлежит исключительно собственникам помещений в многоквартирном доме часть 1 статьи 36 1 Жилищного кодекса Российской Федерации , они вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в своем многоквартирном доме и до наступления предельного срока его проведения, предусмотренного региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, с оплатой соответствующих услуг и или работ из средств сформированного ими фонда капитального ремонта в пределах суммы денежных средств, зачисленных на специальный счет в кредитной организации банке.

При этом порядок решения вопросов, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме включая поиск подрядчиков исполнителей , подготовку технического задания на оказание необходимых услуг и или выполнение работ, осуществление контроля за ходом капитального ремонта , также определяется собственниками помещений в этом доме.

Таким образом, положение части 4 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющее перечень вопросов, решения по которым должны быть приняты общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, избравших в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в этом доме аккумулирование соответствующих денежных средств на специальном счете, является элементом правового механизма, обеспечивающего реализацию избранного ими способа участия в финансировании расходов на капитальный ремонт, и, будучи направленным на обеспечение как свободы волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме при выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, так и достаточности и сохранности средств этого фонда, не может рассматриваться как противоречащее Конституции Российской Федерации.

В целях обеспечения оказания услуг и или выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и или выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и или выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и или работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и или выполненных работ; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и или выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания акта приемки оказанных услуг и или выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений пункты 3, 4, 5 и 11 части 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации.

Используемое для выполнения функций регионального оператора в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, имущество формируется, согласно части 1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, за счет взносов учредителя - субъекта Российской Федерации, платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, и других не запрещенных законом источников.

Долги за капремонт — как узнать и оплатить

Владелец жилой или нежилой площади обязан платить взносы за капремонт если он не относится к категориям граждан, указанным в ст. Единственный нюанс связан с необходимостью контроля начислений в случае отсутствия уведомлений, в которых указана сумма долга. Помимо информации о долге по капремонту, на портале доступны и другие виды услуг:.

Другой способ проверить задолженность - использовать единую государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ.

В данной системе представлен реестр управляющих компаний по областям, а также новостной раздел, в котором удобно отслеживать изменения в сфере жилищно-коммунального хозяйства. С 3 апреля года сервис стал действителен и в отношении специальных счетов, которые организуются путем голосования на общем собрании дома и облегчают контроль за расходом собранных средств. Система лицевых счетов предназначена для упрощения процедуры начислений, упорядочивания назначения квитанций и отслеживания совершенных платежей.

Можно узнать размер имеющегося долга по капитальному ремонту, зная номер лицевого счета. Для этого необходимо обратиться в:.

В первых двух случаях специалист, введя номер счета клиента в базу данных, увидит и предоставит всю необходимую информацию об имеющей задолженности. В последнем случае при использовании интернет-порталов, собственник недвижимости самостоятельно указывает лицевой счет и получает нужные сведения. К лицевому счету прикреплены банковские реквизиты для оплаты долга, все это отражается на платежном документе. Квитанция может быть общей для коммунальных платежей и капремонт или отдельной.

Кроме того, определенные реквизиты соответствуют непосредственно недвижимости, поэтому новый владелец будет оплачивать ремонт от предыдущего собственника по старым реквизитам при наличии задолженности. В этом состоит отличительная особенность от других разновидностей счетов обычно ему присваиваются личные данные клиента. Помимо адреса, по лицевому счету за капремонт доступна следующая информация:.

Как правило, туда адресуют и людей, обратившихся в управляющую компанию или в товарищество собственников жилья ТСЖ.

С собой рекомендуется иметь:. На практике в большинстве случаев этот документ необходим, так как в случае наличия задолженности оплачивать ее придется новому владельцу недвижимости.

Для экономии собственного времени перед тем, как отправиться на прием, лучше узнать режим работы отделения. Самый простой метод контролировать долги за капремонт — это отслеживать квитанции. При наличии задолженности, она отражается в накопительной строке, где можно посмотреть долг. Однако, не все отделения регионального Фонда делают своевременную рассылку платежек. Поэтому в случае неполучения уведомлений человек не только вправе самостоятельно узнавать данные, но и должен быть непосредственно в этом заинтересован для избежания начисления пеней за долг.

В Фонде капремонта, управляющей организации, а также в расчетном центре наличие квитанции не является обязательным условием для ознакомления с задолженностью при посещении отделения. Сотрудники по личным сведениям самостоятельно в информационной базе отыщут необходимые данные. Взносы за капремонт - обязанность владельца недвижимости, поэтому их неуплата ведет к гражданской ответственности, предусмотренной законодательством. Назначается с 31 дня возникновения задолженности. После определения решения суда собственник будет обязан оплатить:.

Выгоднее своевременно оплачивать расходы на капитальный ремонт, чем нести впоследствии ответственность за накопленные долги. Судебная практика по делам о взыскании капитального ремонта показывает, что должники не оспаривают сам факт легитимности назначаемых сумм. Чаще всего ответ на исковое заявление содержит перерасчет пеней и штрафов, возникших после образования просрочки.

Обязанность по оплате долга за капремонт вступает в силу после регистрации собственности. В таком случае долг за капремонт от предыдущего собственника придется оплачивать новому хозяину. При наличии долга покупатель вправе требовать погашения необходимой суммы либо совместно с собственником решать вопрос о снижении стоимости недвижимости. Переносить на нового собственника неоплаченные квитанции за капремонт и квартплату можно при обоюдном согласии, что в обязательном порядке отражается в договоре купли-продажи объекта недвижимости.

Подписывайтесь на нас:. Группа вконтакте. Группа в Telegram. Страница в Facebook. Группа в Одноклассниках. Способы узнать о долге за капремонт посредством интернета.

Долги по капитальному ремонту

Отсутствие платежного документа не освобождает плательщика от уплаты обязательных взносов. Начисление пеней — это своеобразная мера ответственности плательщика за нарушение обязательства. Что необходимо предпринять? В случае отсутствия платежного документа по оплате капремонта первым делом нужно проверить данные о задолженности на веб-странице регионального оператора в личном кабинете или на сайте Государственных услуг.

Де-юре уполномоченное лицо сможет взыскать с должника денежные средства и пени только за трехлетний период ст. Нужно ли платить за капитальный ремонт? Кто может не платить за капремонт? Что касается вопроса об уменьшении пени ст.

Относительно взыскания в судебном порядке задолженности и пени — разумным решением будет поднять вопрос об освобождении или значительном уменьшении ввиду отсутствия умысла на злостное уклонение от уплаты. Непоступление квитанций по взносам на капитальный ремонт не является уважительной причиной их неуплаты. Обязанность уплачивать данные взносы лежит на Вас, во всяком случае.

Во избежание начисления значительной неустойки долг рекомендуется погасить. Суды в настоящее время исходят из того, что плательщики самостоятельно должны проявлять инициативу в этом вопросе и запрашивать нужные сведения. Но это вовсе не означает, что плательщики не вправе жаловаться на незаконное бездействие Фонда капитального ремонта.

Должен ли я гасить долги за капремонт прошлых владельцев квартиры? Не приходят квитанции за ЖКУ — должен ли я платить? К сожалению, с подобной проблемой столкнулись жители многих регионов, но судебная практика складывается не в пользу собственников. Закон таков, что Вы обязаны были оплачивать взносы: для этого Вы могли позвонить по телефону горячей линии, обратиться в Фонд капитального ремонта Вашего региона по телефону и т.

Если в Вашем отношении вынесен судебный приказ о взыскании задолженностей за прошлые периоды, то Вы можете его отменить, если с ним не согласны. В этом случае на Вас, скорее всего, подадут в суд, при этом сумма уплаченной госпошлины увеличится вдвое. В суде Вы можете ссылаться на пропуск срока исковой давности, он составляет три года. То есть если они подадут на взыскание с Вас задолженностей, то Вы можете с успехом оспорить сумму, которая находится за пределами трехлетнего срока давности.

Капитальный ремонт входит в вид коммунальных платежей. По взысканию данной задолженности существует общий срок исковой данности, который составляет три года. В связи с этим Вам необходимо понять, какая сумма еще подлежит ко взысканию и в какой момент было предъявлено соответствующее требование.

Также стоит понимать, что если дом стоит в программе капитального ремонта и по данному объекту необходимы отчисления, то они лежат непосредственно на собственнике жилья. Данная обязанность ложится на нового собственника в случае перехода права собственности. Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии?

Можно ли упростить систему капремонта в России? Оплата взносов на капитальный ремонт — законная обязанность каждого собственника жилого помещения в многоквартирном доме. Ее важность и значимость для обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания подчеркнул еще Конституционный Суд РФ в своем постановлении от Эта обязанность должна исполняться вне в зависимости от каких-либо внешних факторов, в частности, от действий третьих лиц.

Судебная практика исходит из того, что неисполнение управляющими компаниями обязанности по формированию и направлению жильцам квитанций по взносам не является основанием для их неуплаты. Жильцы уже в силу закона обязаны осуществлять платежи и при необходимости самостоятельно выяснять их размер.

Кроме того, чтобы понять, обязана ли управляющая компания направлять квитанции по взносам на капитальный ремонт собственникам жилых помещений, необходимо выяснить, возложена ли на нее такая обязанность решением этих собственников. Если такая обязанность не была возложена, то нельзя говорить, что управляющая компания должна это делать.

Она вправе направлять квитанции, но не обязана. Эта позиция подтверждается решением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от По этому делу Истец просила суд обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества выставлять квитанции для оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Однако в удовлетворении исковых требований было отказано. Должна ли я платить за капремонт, если квартира в ипотеке?

Входит ли капитальный ремонт в число коммунальных услуг? Чем опасно для покупателя вторички банкротство продавца? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Нужно ли оплачивать долг за капремонт? И только с июля года их стали приносить регулярно. По ним мы добросовестно и оплачиваем капремонт. За те месяцы мы, естественно, оплачивать просто не могли, так как не могли знать сумму платежа и лицевой счет. Мы считаем, что вина за это полностью лежит на Фонде капремонта, так как доставка платежных документов до граждан является их прямой обязанностью, за которую они получают зарплату.

Обязаны ли мы оплачивать образовавшую задолженность за капремонт, если вина за это полностью лежит на Фонде капремонта? Наш дом относится к разряду малосемеек, и проживают в нем в основном, престарелые люди, кому давно за 70 лет, и бегать по инстанциям у них просто не хватает сил и здоровья.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Ипотечные ставки на ИЖС планируют снизить в году. Россияне смогут подавать запросы на межрегиональные сделки через МФЦ. Медленная цифровизация: почему сделки с недвижимостью не могут перейти в онлайн полностью.

Минвостокразвития собирается отработать технологию строительства жилья в Арктике. Предложение: ввести пошлину на сырье и продукцию из стали. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В Омске должников заставили заплатить за капремонт
Владелец жилой или нежилой площади обязан платить взносы за капремонт если он не относится к категориям граждан, указанным в ст. Единственный нюанс связан с необходимостью контроля начислений в случае отсутствия уведомлений, в которых указана сумма долга.

В году заселились в долгожданную квартиру в новостройке и начали оплачивать все возможные платежки- ЖКХ, вывоз мусора, менялись управляющие компании, операторы по сбору платежей, но мы все всегда вовремя оплачивали, так как долгов копить не привыкли. С годами платежи увеличивались все сильнее, в какой-то момент- примерно три года назад. И тут из фонда кап.

Какого хера? Оказывается мы злостные неплательщики аж с года. Но постойте, никаких счетов небыло, никаких объявлений, никаких договоров не подписывали, ничего. И так несколько лет, а потом умники в ФКР вспоминают что не окучили наши дома вовремя и требуют уплаты долгов 6-летней давности. Гугление в интернетах подсказало, что есть срок исковой давности 3 года.

И есть советы юристов дождаться судебной повестки и отправить в суд возражение на иск, где просить применить срок исковой давности. Зная как в нашей любимой стране делаются дела и как работают судебные приставы, предполагаю, что о суде я узнаю слишком поздно и денежки спишут с какой-нибудь зарплатной карты без всякого предупреждения.

Вопрос к юристам и тем, кто уже с этим сталкивался- какие превентивные меры можно предпринять в отношении ФКР и есть ли уже судебная практика по данному вопросу с ФКР. С выставленным долгом я не согласен и долг возник по вине самомо ФКР, я же считаю себя исправным плательщиком, хотя воспринимаю фонд кап. К моменту запланированного ремонта лифтов в году лифты уже будут заменены, так как уже дышат на ладан, а чинуши попилят деньги из фонда как это уже было с пенсионными взносами.

Так что ни хрена не платите, но постоянно мониторьте сайт Вашего мирового участка и приставов- ждите, пока они выпишут судебный приказ. Но учтите, приказ может вынести и судья другого участка- если ваш болен или в отпуске. Впрочем, ничего страшного- когда пристав вам объявит об исполнительном производстве или как то еще узнаете о приказе пишете в суд требование об отмене приказа- 10 дней с того момента как узнали или должны были узнать вот тут осторожно- обязательно надо получать письма- вернется, пропустите срок.

Затем спокойно заплатите за последние три года с обязательным указанием срока в платежке, за который состоялся платеж- иначе имеют право засчитать в прошлые года.

И затем спокойно платите дальше и славьте Единую Россию за неявный налог. Когда если вызовут в суд за прошлые года- заявите о пропуске срока исковой давности.

Но это не судебное письмо если приказ , а постановление пристава об исполнительном производстве. Но пристава не заморачиваются законами и могут тупо снять деньги в сбербанке и потом придется эти денеьги возвращать - но именно в этот момент вы узнаете о приказе. В общем, лучше мониторить сайт приставов. Новостройка от 3 до 5 лет не платят капремонт ввиду гарантии от застройщика, зависит от областного законодательства.

Могут платить сразу если до года введены в эксплуатацию. Ну тогда все правильно, к сожалению. Должны были платить. Можно на сроки давности попробовать отъехать, но, возможно , не сработает. В Казани в одном из дворов управляющая компания вот так "борется" с должниками. Видимо, взыскивать долги через суд уже немодно первое фото — из городского паблика, вторая фотография сделана мной. Здравствуйте, уважаемые читатели. Прошу помочь советом в следующей ситуации.

Спустя неделю после оплаты коммунальных платежей за октябрь , с удивлением обнаружил долг за гор. Позвонив в водоканал выяснилось, что поставщик, на основании выписки из домовой книги, пересчитал количество проживающих в квартире с 2х на 5, и начислил мне долг с г. Являются ли данные действия правомерными если коммуналка исправна платилась всё это время, долгов никогда не было. Все квитанции на руках, квартира находится в долевой собственности между всеми членами семьи 5 человек , все прописаны по другому адресу частный дом в деревне и фактически в ней проживал только я и моя сестра.

Можно ли как-то оспорить данный долг, и доказать что 3 членов семьи никогда там не жили отец и мать работают в деревне, младший брат несовершеннолетний учащийся СОШ?

Недавно проводил сверку с фондом капитального ремонта Москвы по платежам - они выставляли сумму за один месяц как долг, тогда как у меня по записям все оплачено. С этим разобрались. Но одновременно они "внезапно" выяснили, взносы должны начисляться с июля , а платить я начал только с ноября , так как был создан код плательщика и я начал получать платежки. То есть они сами признали, что до ноября года платежек не было. И благополучно доначислили 19 тыс к оплате за этот период.

Вопрос в том, можно ли сослаться на исковую давность в 3 года и не платить? И как лучше построить диалог? Строгость наших законов, как говориться, компенсируется необязательностью их исполнения. То же самое касается и решений судов. Получить решение суда в пользу себя любимого — это только полдела. Самый цимес заключается в том, что для исполнения этого самого решения суда зачастую нужно в лепешку расшибиться, что положительного результата не гарантирует от слова совсем. Во многих и многих случаях решение суда вместе с исполнительным листом можно повесить в резную рамочку на стенку и любоваться ими по утрам, грустно смахивая платочком слезы, вспоминая кровные рубли, безвременно почившие в бездонных карманах какого-нибудь должника.

Конечно для принуждения к исполнению решения суда имеются соответствующие механизмы, которые при грамотном поведении должника, не работают ни разу. Я думаю ни для кого не секрет, что практически все управляющие компании в сфере ЖКХ должны всем и вся в основном ресусоснабжающим организациям , как земля колхозу. Причины в основном одни и те же — воровство, неплательщики, ущерб собственникам залив, дерево на машину упало и т.

Если кто-то сталкивался с взысканием долгов с управляющих компаний — знают, что в большинстве случаев на расчетном счете УК пусто. Но граждане то коммуналку оплачивают. Вопрос — куда уходят деньги? А вот здесь начинается магия. Посмотрите в свои платежки за коммуналку. Платите вы, скорее всего, не напрямую на расчетный счет своей УК, а на счет какого-нибудь расчетно-кассового центра РКЦ. В чем же здесь фишка, спросите вы. Все просто. У вашей УК договор на расчетно-кассовое обслуживание со специально созданным юр.

УК и РКЦ обычно аффилированные конторки, принадлежащие одному лицу. Фишка в том, что просто так обратить взыскание на эти деньги нельзя, поскольку РКЦ ни разу не должник. В данном случае пристав выносит постановление об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся у третьего лица.

Здесь есть опять ограничение. Так, плата за коммуналку включает в себя плату за тепло, горячую и холодную воду и другие ресурсы. Обратить взыскание на эти деньги нельзя, поскольку эти деньги целевые и должны в полном объеме перечисляться в ресурсоснабжающие организации. Вот только на эти деньги и можно наложить арест. В полном объеме эти деньги арестовать нельзя.

Пока эту практику никто не сломал. Сами понимаете, что по сравнению со всем объемом поступающих в РКЦ денег — это копейки, а учитывая размеры долгов и количество производств — конечный взыскатель получает пшик. Но и это еще не все. Смотрим далее. У них, как мы знаем, договор. Пристав налагает арест на эти деньги, которые держит у себя РКЦ именно по этому, конкретному договору.

Так вот, как только в РКЦ приходит постановление пристава, этот договор расторгается и заключается новый. Все, постановление можно выкинуть, так как нужно уже новое, с новыми реквизитами нового договора.

Что произойдет с этим новым постановлением — догадайтесь сами. Некоторые УК поступают еще хитрее и разносят платежи за ресурсы и содержание жилья в разные РКЦ, периодически меняя их местами. Иди еще найди, куда перечисляются соответствующие платежи для наложения ареста.

Вот и получается, что решение суда есть, деньги у УК вроде бы есть, а дотянуться до них взыскателю — та еще задачка. Губернатор Курской области ушёл от ответа на вопрос, как жителям платить за ЖКХ в условиях самоизоляции, сославшись на технические неполадки.

После вопроса журналистки о сложностях в оплате за ЖКХ Старовойт предложил завершить беседу, которая велась по скайпу. Губернатор пояснил, что закончилось время, выделенное на интервью, и начались технические неполадки.

UPD: Дополнение к посту. Не так давно Как оказалось долги за электроэнергию в старой полуразрушенной квартире, которую отрезали от сети еще в далёком по извещению, но как оказывается, до сих пор насчитывают электричество по среднему показателю в доме.

День добрый. Являюсь жильцом мкд, долгов за коммуналку нет. Сегодня утром ук отключила свет во всем доме, за то что есть люди с долгом по коммуналке, сказали будут отключать свет каждый день на два часа, имеют ли они на это право.

Заранее спасибо. Спрашивал у Великого Гугла, но внятного ответа не получил. Есть желание писать в прокуратуру, но хочется знать правомерно или нет. В этой статье я хочу рассказать, как мы защищали права относительно качества выполненных работ по программе капитального ремонта. Проблема качества работ капремонта является острой и злободневной. В сети можно найти много тем, и здесь я приведу на примере своего дома правильный и эффективный алгоритм защиты прав, который вы можете использовать в своей жизни.

Коротко о программе. Программа капитального ремонта проходит в несколько этапов. Начинается с осмотра многоквартирного дома на предмет понимания необходимости выполнения работ и их объема. Для этого формируется комиссия, которая должна изучить с выходом на место проблематику и дать рекомендации.

Где и как узнать задолженность по капремонту по адресу или лицевому счёту?

Обязательная графа квитанции за квартплату — капитальный ремонт. Многие собственники квартир не могут, не желают переводить деньги на восстановление жилого дома. Несвоевременная плата приводит к увеличению непогашенной суммы, начислению пени.

С целью повышения уровня собираемости взносов на капитальный ремонт НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" проводит претензионно-исковую работу в отношении собственников помещений в многоквартирных домах, имеющих задолженность по оплате взносов. Подано заявлений о взыскании задолженности на сумму: ,6 млн.

В году заселились в долгожданную квартиру в новостройке и начали оплачивать все возможные платежки- ЖКХ, вывоз мусора, менялись управляющие компании, операторы по сбору платежей, но мы все всегда вовремя оплачивали, так как долгов копить не привыкли. С годами платежи увеличивались все сильнее, в какой-то момент- примерно три года назад. И тут из фонда кап. Какого хера? Оказывается мы злостные неплательщики аж с года. Но постойте, никаких счетов небыло, никаких объявлений, никаких договоров не подписывали, ничего. И так несколько лет, а потом умники в ФКР вспоминают что не окучили наши дома вовремя и требуют уплаты долгов 6-летней давности. Гугление в интернетах подсказало, что есть срок исковой давности 3 года. И есть советы юристов дождаться судебной повестки и отправить в суд возражение на иск, где просить применить срок исковой давности.

Долги по капитальному ремонту. 25 декабря в силу вступил Федеральный закон № «Об изменениях в Жилищном кодексе РФ».  Запрет на выезд за границу: персональные данные должника вносятся в ведомственные информационные системы, которыми пользуются сотрудники пограничной службы, проверяя документы граждан РФ при пересечении ими государственной границы.

Чем грозит неуплата за Капремонт?

Отсутствие платежного документа не освобождает плательщика от уплаты обязательных взносов. Начисление пеней — это своеобразная мера ответственности плательщика за нарушение обязательства. Что необходимо предпринять? В случае отсутствия платежного документа по оплате капремонта первым делом нужно проверить данные о задолженности на веб-странице регионального оператора в личном кабинете или на сайте Государственных услуг. Де-юре уполномоченное лицо сможет взыскать с должника денежные средства и пени только за трехлетний период ст. Нужно ли платить за капитальный ремонт? Кто может не платить за капремонт? Что касается вопроса об уменьшении пени ст.

Нужно ли оплачивать долг за капремонт?

В числе разнообразных выплат за жилплощадь есть и такая статья, как капитальные ремонтные работы. Естественно, по ней необходимо делать взносы. В статье осветим вопрос: как узнать задолженность по капремонту? Также коснёмся тем освобождения от выплат и последствий их игнорирования. Бывает, что арендаторы или новоиспечённые владельцы жилья неожиданно для себя узнают, что по адресу их текущего места проживания есть скопившаяся задолженность за капитальный ремонт. Если такое случается, это ещё в большинстве случаев означает, что вкупе с этим имеются долги за другие услуги — воду, отопление, газ, электричество, вывоз мусора и т. Чтобы обезопасить себя от подобных обстоятельств, следует загодя озаботиться вопросом получения сведений о капремонте.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Леонтий

    Здравствуй совок.секса у нас нет.

  2. Кондрат

    Ребята обожаю вас! Вы реалисты??????

© 2018-2021 novella-matveeva.ru