+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Документ о задолженности по договору аренды

Документ о задолженности по договору аренды

Что означает иск о взыскании задолженности по оплате арендной платы? Иск о взыскании задолженности по арендной плате это документ, который истец подает в суд по месту нахождения ответчика или согласно подсудности указанной в договоре с целью взыскания задолженности по оплате аренды, а также, если применимо по условиям договора аренды, неустойки, пени или штрафа в связи с просрочкой в оплате аренды. В исковом заявлении излагается требование о защите прав и законных интересов истца то есть требование о взыскании задолженности, компенсации убытков. Перед началом процесса взыскании задолженности в суде арендодателю истцу необходимо направить в адрес арендатора требование о взыскании задолженности в добровольном порядке, а также предоставить арендатору не менее 30 тридцати дней на ответ. В случае отказа арендатора в выплате задолженности или отсутствия ответа в указанный срок, арендодатель будет вправе подать соответствующий иск.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Претензия о взыскании задолженности по договору аренды

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Юрист Live. Договор аренды: регистрировать или нет?

Цены на подготовку заявлений. Заказ апелляционной жалобы. Заказать отмену приказа. Заказать заявление об уменьшении удержания. Составление договоров. Работа с судами. Снятие обременения банка. Отмена процентов в МФО. Как отменить судебный приказ.

Работа с приставами. Помощь должникам по ипотеке. Рассрочка исполнения решения суда. Как снять арест с квартиры. Исполнение неимущественного характера.

Заставим пристава работать. Банкам и организациям. Скачать образцы документов. Скачать заявления. Особенности для взыскателя. В помощь взыскателю. Описание сервиса. Раздел 1 возбуждение производства. Раздел 2 анализ ответов. Раздел 3 арест авто и недвижимости. Раздел 4 выезд к должнику. Раздел 5 розыск имущества. Раздел 6 взыскание с юр лиц. Раздел 7 уголвная ответственность. Раздел 8 обжалование действий. Раздел 9 окончание производства. Ходатайства по неимущественным требованиям.

Ходатайство обязать должника. Ходатайство о выселении вселении. Ходатайство о взыскании исполнительского сбора. Ходатайство о назначении нового срока исполнения. Ходатайство о направлении уведомления. Ходатайство о составлении протокола. Ходатайство о вынесении определения. Ходатайство о вынесении постановления.

Ходатайства приставу в отношении юридического лица. Ходатайство об аресте кассы ЮЛ. Ходатайство запрос Администрация ЮЛ. Ходатайство об истребовании документов ЮЛ. Заявление о возбуждении уголовного дела по факту невыплаты зарплаты ст.

Ходатайство о предупреждении Заявление о привлечении к уголовной ответственности по ст. Заявления приставу от взыскателя. Ходатайства приставу процессуальные. О возбуждении производства. О ходе исполнительного производства. Заявление о возбуждении на основании соглашения об уплате алиментов.

Об отзыве исполнительного листа. Об отводе судебного пристава. Ходатайство о внесении изменений в постановление пристава. Ходатайство об ознакомлении. Ходатайство о предоставлении справки об остатке задолженности.

Ходатайство о направлении запроса нотариусу. Ходатайство о направлении поручения. Ходатайство об оставлении имущества за собой. Ходатайство об удержании дохода. Ходатайство о проверке правильности удержания.

Ходатайства о применении мер принуждения. О наложении ареста на имущество. О розыске имущества. Об ограничении выезда из РФ. Ходатайство о принудительном приводе. О получении сведений о счетах должника. Ходатайство о предъявлении требования. Ходатайство о совершении выезда по месту жительства должника.

Ходатайство об аресте автомобиля должника. Заявление о возбуждении уголовного дела Ходатайство о вскрытии жилья должника.

Ходатайства о направлении запросов. Список запросов. О направлении запросов. Запрос в УФМС. Запрос в ИФНС. Запрос в ТВ-операторам. Запрос в Нацгвардию. Запрос в ЗАГС. Запрос в Пенсионный фонд РФ. Запрос в Гостехнадзор. Запрос в Центр занятости.

Запрос в Росреестр. Запрос в Центр по судам. Запрос в Гос ком юстиции. Заявления от взыскателя в суд. Образец адм иска.

Инструкция адм иск. Об обращении взыскания на земельный участок. Уведомление претензия нотариусу. Заявление о замене стороны в суд. О выдаче справки об утере листа. О выдаче дубликата листа. О восстановлении исполнительного листа.

Жалоба в порядке подчиненности. Жалоба на бездействие. Возражение на решение о ликвидации ЮЛ. Заявление о направлении исполнительного документа в банк.

Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Поэтому, если договор аренды заключен при осуществлении предпринимательской деятельности сторонами, то данный спор подведомственен арбитражному суду. В иных случаях при заключении договора аренды между физическими лицами, а также если деятельность ИП прекращена такие споры рассматриваются в суде общей юрисдикции.

Политика в отношении обработки персональных данных. На ваш адрес выслано контрольное письмо с информацией о подписке и паролем, а также кодом подтверждения регистрации. При проблемах с получением письма не забудьте на всякий случай сначала проверить папку СПАМ в вашей почтовой программе.

Письмо с кодом может попасть и туда. Код подтверждения содержится в информационном письме, которое было отправлено Вам на E-mail. На данный адрес электронной почты будет выслано письмо. Перейдите, пожалуйста, по ссылке, расположенной в этом письме. Далее действуйте согласно инструкциям. После оплаты договор будет доступен в личном кабинете в течение 7 дней. Чтобы получить доступ, необходимо войти в систему или зарегистрироваться.

Претензия о взыскании задолженности по договору аренды между физическими лицами. Главная Жалобы, претензии Претензия о взыскании задолженности по договору аренды между физическими лицами. Шаг 1. Купите документ. Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы. Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра. Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word. Купить документ за р. В соответствии со ст. В силу ст. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Неустойка за просрочку внесения арендной платы не установлена. Согласно ст. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. Кроме того, на основании ст. Приложение: 1. Расчет процентов за неисполнение денежного обязательства. Я согласен на предоставление указанных выше данных, а также с Правилами использования материалов сайта.

Введите адрес электронной почты:. Введите пароль:. Забыли пароль? Вы можете войти, используя учетную запись одной из социальных сетей. Пожалуйста, не путайте код подтверждения с паролем! Я не получил или забыл код.

Введите, пожалуйста, e-mail, который Вы указывали при регистрации.

Взыскание задолженности по арендным платежам в арбитражном суде

Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Поэтому, если договор аренды заключен при осуществлении предпринимательской деятельности сторонами, то данный спор подведомственен арбитражному суду. В иных случаях при заключении договора аренды между физическими лицами, а также если деятельность ИП прекращена такие споры рассматриваются в суде общей юрисдикции.

Далее речь пойдет о взыскании задолженности по договору аренды в арбитражном суде с юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Для взыскания задолженности по договору аренды, а также неустойки за просрочку оплаты или процентов по ст. С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов для физических лиц , наблюдения для юридических лиц наступают, в частности, такие последствия:.

Порядок действий кредитора, сроки для защиты своих имущественных интересов при банкротстве должника зависит от правовой природы требований к должнику, а также от введенной в отношении должника процедуры. В настоящей статье далее речь пойдет о действиях кредитора при взыскании долга, если должник не является банкротом. Важно правильно составить и направить претензию об уплате долга по арендным платежам и иных сумм. Получив претензию, должник может добровольно удовлетворить ваши требования, что позволит избежать обращения в суд.

Если же он этого не сделает, у вас будут доказательства соблюдения претензионного порядка для споров, подведомственных арбитражному суду, соблюдение данного порядка обязательно. Рекомендуем подробно указать в претензии все свои будущие исковые требования.

Приложите к претензии документы, подтверждающие ваш расчет при необходимости. Если претензию подписывает представитель по доверенности, приложите копию доверенности. Направьте претензию юридическому лицу индивидуальному предпринимателю по адресу, содержащемуся в ЕГРЮЛ ЕГРИП , и по адресу, который указал должник, например, в договоре в качестве почтового. Рекомендуем направлять претензию заказным письмом с описью вложения и сохранить почтовую квитанцию об отправке, опись вложения.

При вручении претензии под роспись необходимо удостовериться в наличии полномочий лица, принимающего претензию, при получении претензии представителем, получите копию доверенности представителя.

Вы можете дополнительно направить претензию по электронной почте, вручить иным способом с целью урегулировать вопрос мирным путем. То есть у вас должны быть документы, точно подтверждающие соблюдение претензионного порядка надлежащим образом, если все-таки придется идти в суд, но вы вправе любыми иными способами уведомлять арендатора о задолженности, вести переговоры. Какой срок ответа на претензию о выплате долга по договору аренды?

Общий претензионный срок - 30 календарных дней с даты направления претензии должнику, если иной срок не установлен в договоре оказания услуг например, стороны могут предусмотреть 10 дней с даты направления претензии, или наоборот, увеличить претензионный срок, также в договоре можно изменить момент, с которого исчисляется претензионный срок. Поэтому до обращения в суд внимательно изучите ваш договор поставки на предмет претензионных сроков.

На требования о взыскании задолженности по договору аренды, процентов неустойки распространяется общий трехлетний срок исковой давности, установленный в п.

Срок исковой давности по договору аренды исчисляется отдельно по каждому просроченному арендному платежу. Платеж определяется применительно к каждому дню просрочки. Таким образом, по каждому просроченному арендному платежу рассчитывается срок его уплаты согласно договору, исходя из данного срока учитывается срок исковой давности для взыскания задолженности по данному платежу.

Некоторые арендодатели ошибочно полагают, что срок исковой давности начинает течь с даты окончания действия договора, а потому затягивают с взысканием задолженности до окончания договора аренды, по долгосрочным договорам аренды это может привести к истечению срока исковой давности по ряду арендных платежей Данная позиция содержится в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от Исковое заявление можно подать в суд и после истечения срока исковой давности, но если ответчик в суде заявит об истечении срока исковой давности, суд откажет во взыскании задолженности, процентов неустойки , по которым истек срок давности для обращения в суд.

Также важно учитывать, что по смыслу пункта 3 статьи ГК РФ соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени. Вместе с тем, ответчик может по каким-либо причинам не заявить об истечении срока давности не получит уведомления о рассмотрении дела в суде, не явится в суд и не направит письменные возражения, по незнанию и т.

Поэтому при обращении в суд необходимо оценить риски: насколько высока вероятность заявления возражений, какая разница в сумме госпошлины, уплачиваемой за рассмотрение иска в суде, если будут заявлены требования с истекшим сроком исковой давности.

Подсудность по делам о взыскании задолженности. Исковые заявления о взыскании задолженности по общему правилу подаются в суд по месту регистрации ответчика, если иная подсудность не установлена договором.

Если ответчик арендует недвижимое имущество для размещения своего филиала, представительства, то иск можно подать в суд как по их месту нахождения, так и по месту нахождения ответчика ч. Юридические лица, индивидуальные предприниматели свободны в выборе договорной подсудности. Обратите внимание на то, что в договоре может быть также предусмотрено, что все споры передаются на рассмотрение третейского суда арбитража , в этом случае для взыскания задолженности по договору необходимо обращаться в данный суд за некоторыми исключениями.

Как составить исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды? Важно, чтобы иск о взыскании задолженности по договору аренды был составлен с соблюдением требований ст.

В случае, если вышеуказанные требования не будут соблюдены, то арбитражный суд оставит исковое заявление без движения. Это будет означать приостановление процесса принятия иска к рассмотрению в целях необходимости устранения допущенных недостатков при составлении и подаче иска. После устранения истцом данных недостатков суд примет к производству иск, в противном случае суд вернет иск. Ошибки в иске, неполнота приложенных документов могут значительно увеличить срок взыскания задолженности, который очень важен в процессе фактического исполнения решения суда о взыскании финансовое состояние ответчика может очень быстро меняться.

В шапке иска указывается наименование суда, данные истца, ответчика, третьих лиц, цена иска и размер госпошлины. Следует отметить, что в соответствии со ст. В связи с этим, важно чтобы все доводы, указанные в исковом заявлении, основывались на доказательствах.

Укажите в иске о взыскании задолженности по договору аренды следующие обстоятельства и доказательства, которые их подтверждают:. При расчете задолженности по договору аренды нужно учитывать, включена ли в состав арендной платы стоимость коммунальных услуг, возмещается ли их стоимость отдельно от арендной платы. В первом случае вы рассчитываете задолженность по коммунальным платежам в составе долга по арендной плате, а во втором - отдельно долг по арендной плате и отдельно задолженность по коммунальным платежам.

Это повлияет на формулировку ваших исковых требований. Если ваш договор не предусматривает возмещения коммунальных платежей, просто рассчитайте долг по арендной плате. В просительной части сформулируйте четко исковые требования. Вам нужно перечислить сами требования к контрагенту со ссылками на нормы. Рекомендуем во вступительном предложении перечислить все нормы Гражданского кодекса РФ - основания удовлетворения ваших требований, а также нормы Арбитражного процессуального кодекса РФ, которыми вы руководствовались при подготовке и подаче иска.

После него перечислите исковые требования к ответчику. Это могут быть:. Узнайте, как правильно рассчитать неустойку, проценты за пользование денежными средствами при взыскании долга здесь. До подачи иска о взыскании задолженности по договору аренды в арбитражный суд необходимо направить иск и документы к нему ответчику, третьим лицам направляйте иск ценным письмом с описью вложения, в описи перечислите все направляемые документы.

Документы для взыскания задолженности по договору аренды в суде. При подаче иска о взыскании задолженности по договору оказания услуг в арбитражный суд необходимо приложить следующие документы:. Госпошлина за рассмотрение иска о взыскании задолженности по договору аренды в суде. В противном случае арбитражный суд вынесет определение об оставлении иска без движения, в котором предложит устранить допущенные нарушения.

Размер госпошлины устанавливается Налоговым кодексом РФ и по делам о взыскании задолженности зависит от цены иска:. Вы можете рассчитать пошлину и узнать реквизиты для ее уплаты на сайте арбитражного суда. Итак, после подачи иска при соблюдении всех установленных законодательством требований арбитражный суд выносит определение о принятии иска к производству. Иск о взыскании задолженности по договору аренды может быть рассмотрен:. Взыскание задолженности в рамках приказного производства позволит вам оперативно добиться взыскания долга.

Чтобы решить, можете ли вы обратиться в суд с требованием о выдаче судебного приказа, вам нужно проверить, соответствует ли ваше требование обязательным условиям. Учтите, если требование подлежит рассмотрению в порядке приказного производства, а вы обратились в суд с иском, он вернет исковое заявление.

И наоборот, когда усматривается наличие спора о праве, суд отказывает в принятии заявления о выдаче судебного приказа. Приказное и упрощенное производство существенно ускоряют процесс взыскания долга в суде, однако допустимы не во всех случаях взыскания задолженности.

Подробнее о том, как быстро взыскать долг в арбитраже читайте здесь. В случае взыскания процентов по ст. Формулировка будет зависеть от объема требований, удовлетворенных должником.

Если на момент обращения в суд должник погасил сумму основного долга, а проценты неустойку не уплатил, то укажите в иске ту сумму процентов неустойки , которая набежала за период до погашения долга. Если должник не погасил сумму основного долга, рекомендуем потребовать взыскания процентов неустойки , начисленных до момента фактической уплаты вам долга. При этом день уплаты задолженности включается в период расчета процентов п. Таким образом, подготовка и направление иска в суд должны включать в себя следующие действия:.

Взыскание долга по незарегистрированному договору аренды. По общему правилу договор аренды, заключенный на срок 1 год и более, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. При этом на практике встречаются ситуации, когда арендатор пользуется помещением по договору аренды, не зарегистрированному в реестре в установленном порядке.

При возникновении задолженности по такому договору аренды встает вопрос о возможности взыскания долга в этом случае. Если данные обстоятельства будут доказаны, то в таком случае незарегистрированный договор аренды связал стороны обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон. Аналогичные разъяснения приведены в абзаце 3 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Поэтому при доказанности указанных трех обстоятельств задолженность, а также установленная договором неустойка может быть взыскана с ответчика.

После подачи иска в арбитражный суд вы можете в Картотеке арбитражных дел отслеживать движение дела принятие иска судом, назначение судебного заседания, если дело рассматривается в общем порядке, или вынесение определения о необходимости предоставления возражений, документов, если иск рассматривается в упрощенном порядке, в этом случае можно также получить через сайт суда доступ к документам, поданным ответчиком.

Как правило, рассмотрение в суде искового заявления о взыскании задолженности по договору оказания услуг занимает 1, месяца. По результату рассмотрения дела выносится решение суда или судебный приказ в приказном производстве. Порядок и сроки вступления в законную силу решения суда судебного приказа устанавливаются в зависимости от порядка разрешения спора:. После вступления решения суда в законную силу истцу выдается исполнительный лист, в котором указывается сумма, подлежащая к взысканию.

Если дело рассматривалось в порядке приказного производства, то судебный приказ, вступивший в законную силу, приравнивается к исполнительному документу, получать исполнительный лист дополнительно не нужно.

Исполнительный лист также не нужно получать, если должник исполнит решение суда добровольно. В целях взыскания исполнительный лист судебный приказ подается:. Подробнее об исполнении решения суда о взыскании задолженности, неустойки, процентов читайте здесь. Подробнее об услугах по взысканию дебиторской задолженности с юридических лиц и ИП в арбитраже читайте здесь. Подробнее об услугах по взысканию долга в судах общей юрисдикции должники-физические лица и бывшие ИП читайте здесь.

Взыскание долга в арбитраже и суде общей юрисдикции, защита интересов в арбитражном суде по разным категориям споров, исполнение решений суда: комплексные услуги, работаем без предоплаты, гарантия результата. Ознакомиться с условиями оказания услуги по юридическому обслуживанию бизнеса можно здесь.

Требуется консультация юриста? Позвоните нам по телефону 8 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы!

Претензия о взыскании задолженности по договору аренды (между физическими лицами)

Часто случается так, что арендатор перестает платить арендную плату за пользование нежилым помещением. Ситуация неприятная, но вполне поправимая. Действующее законодательство содержит ряд норм, которые рассказывают о том, как арендодателю можно получить причитающиеся средства.

В статье мы расскажем о том, как правильно написать досудебную претензию и составить исковое обращение в суд. Статья Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что своевременное внесение арендной платы — прямая обязанность арендатора обо всех правах и обязанностях арендатора и собственника читайте здесь.

В этой же статье указано, что арендодатель не имеет права обратиться в суд, если вышеизложенное требование не было направлено арендатору в форме претензии. Исходя из данных положений гражданского законодательства, можно сделать вывод о том, что взыскать задолженность можно:. И все же, в указанной статье речь идет о расторжении договора, а не о взыскании арендной платы.

Но, как представляется, эти требования взаимосвязаны. Мало кто захочет иметь дело с арендатором, который не платит. Реально ли обойтись без суда? На практике, такое случается. Все люди разные. Если арендатор адекватен, то он поймет, что виноват и постарается договориться о погашении задолженности во внесудебном порядке. Это ему обойдется дешевле. Есть такие, кто не платит по решению суда и исполнительному листу.

Все индивидуально. В законодательстве нет правил, касающихся формы и содержания досудебной претензии, о которой идет речь.

Обращение к арендатору можно подготовить на обычном листе бумаги, написав его от руки или напечатав на компьютере. Особое внимание стоит уделить содержанию документа. В документе должна быть следующая информация:. Об арендаторе и арендодателе. О договоре, на основании которого возникли и существуют правоотношения, связанные с пользованием нежилым помещением. О фактических обстоятельствах отношений, сложившихся на момент подготовки претензии по договору аренды.

На этом нужно остановиться подробнее. Следует указать, за какие месяцы и в какой сумме образовалась задолженность. Желательно сослаться на нормы законодательства и пункты договора, где речь идет об обязанности вносить арендную плату к определенному числу. Кроме того, хорошее бы подробно изложить данные о том, как производился расчет задолженности.

О требованиях арендодателя. Скажем: погасить задолженность или расторгнуть договор вместе с этим. О сроках, в течение которых заявленные требования должны быть удовлетворены.

Стоит ли писать о возможных последствиях? О вероятности решения конфликта в судебном порядке? В принципе, эту информацию можно и не излагать в претензии.

С другой стороны, на отдельных недобросовестных арендаторов она может произвести впечатление. Кому-то проще отдать деньги сразу, чем нести убытки, тратить время , участвуя в судебных заседаниях. Важно определиться, в какой именно судебный орган нужно подавать иск. Все дело в том, что подобные заявления могут рассматривать как суды общей юрисдикции, так и арбитражные. Все зависит от субъектов правоотношений. Например, если сделка по аренде нежилого помещения была заключена между физическими лицами, не занимающимися коммерческой деятельностью, то арбитраж такой иск не примет к производству.

Если же, скажем, недвижимость сдает ИП, а арендует — юр. О суде, в который подается документ. Выше этот вопрос был затонут, добавим, что иск направляется в орган по месту жительства или нахождения ответчика. Таково общее правило. Если речи не идет об арбитражном суде, то, при цене иска до 50 тыс. О сторонах. Нужно написать, кто является истцом и ответчиком, где проживают или зарегистрированы эти лица, указать их контактные телефоны, адреса электронных почт — по возможности.

Свои данные истец изложит без проблем. Сведения об арендаторе можно получить из договора. О цене иска. Она будет равняться величине задолженности. С этой суммы, кстати, будет удерживаться и госпошлина, по правилам, содержащимся в Налоговом кодексе РФ. Далее в документе нужно изложить:. Если иск подан в нужный орган, то его рассмотрят и примут определенное решение по делу, которое вступит в силу, спустя 1 месяц, если не будет подано никаких жалоб.

Далее, необходимо получить исполнительный лист и взыскать по нему задолженность. В этом деле могут помочь судебные приставы. Таким образом, если факт наличия задолженности по арендной плате за нежилое помещение, действительно, имеет место, то можно рассчитывать на её взыскание во внесудебном или в судебном порядке.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Аендатор предупредил, что планирует съехать и с ним имеется соглашение о расторжении договора и акт приемо-возврата помещения. НО задолженность за 1,5 крайних месяца так и не погашена.. С сожалением было обнаружено что за предпоследний октябрь месяц отсутствует акт выполненных работ.. За половину последнего месяца ноябрь такой акт есть. На претензию они не ответили вернулось письмо назад.

Планирую подать в суд, но меня смущает,что отсутствует акт за октябрь месяц. Возможно ли взыскать без этого акта? Аркадий, здравствуйте! А вот взыскать задолженность за аренду помещения путем судебного разбирательства вы можете на основание договора аренды помещения. Обращайтесь в суд, там вам все подскажут.

Разумеется, наличие такого док-та акта, как я понимаю, предусмотренного договором аренды в принципе облегчает момент доказывания долга в судебном процессе, однако, его отсутствие не делает это доказывание факта, подтверждение претензий принципиально невозможным — можно иметь для того и иные доказательства док-ты, показания свидетелей. Можно ли подать заявление на выдачу судебного приказа мировому судье неуплата арендатором арендной платы и ком.

В договоре данный вопрос не согласован. Ответчик проживает в другом населённом пункте. Заявление нужно подавать мировому судье по месту проживания ответчика. Выбрать суд в изложенной ситуации не получится. Однако ехать в другой город нет необходимости, поскольку судебный приказ издается без приглашения участников конфликта. Вам надо сделать следующее.

Послать заказное письмо с требованием уплаты арендной платы арендатору. Он, конечно, не ответит, и вы вправе считать, что его место жительства неизвестно, а поэтому применить норму статьи 29 ГПК РФ. Если судья спросит, почему не подавали иск по прописке, напишите, что он не отвечает на письма, значит, не проживает.

Нежилая недвижимость Коммерческая недвижимость Виды коммерческой недвижимости Сделки с коммерческой недвижимостью Аренда коммерческой недвижимости Купля-продажа коммерческой недвижимости Перевод жилой недвижимости в нежилую и нежилой в жилую Перепланировка, переустройство и реконструкция нежилых зданий и помещений Правила пользования и владения нежилой недвижимостью Право собственности на нежилые здания и помещения Промышленная недвижимость Сделки с нежилой недвижимостью Аренда нежилых помещений Порядок оформления аренды нежилых помещений Аренда и субаренда нежилых помещений у ИП Договор аренды и субаренды нежилых помещений для ИП Аренда нежилых помещений для юр лиц Как правильно заключить договор аренды нежилого помещения Сроки договора аренды нежилой недвижимости Порядок расторжения аренды нежилого имущества Субаренда нежилых помещений Купля-продажа нежилой недвижимости.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 Москва. Главная страница Задать вопрос Эксперты Коронавирус. Особенности взыскания задолженности по договору аренды нежилого помещения и правила написания претензии. Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Расторгнуть договор — лучший выход из ситуации. В любом случае, лучше и правильнее сначала направить претензию нерадивому арендатору.

По возможности, нужно представить бумаги, свидетельствующие о том, что арендная плата за определенное время не вносилась. Например, если расчеты производились через банк, можно взять выписку по счету, где будет видно, что за какой-то период перечислений от ответчика не было.

Если вы планируете сдать или арендовать нежилое помещение, вам будут интересны и такие статьи: порядок оформления аренды ; субаренда ; переуступка прав и порядок заключения договора ; коды ОКПД 2 и ОКВЭД 2.

Не нашли ответа на свой вопрос? Комментарии 6. Ваш комментарий появится после проверки. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Аркадий Афанасьев.

Цены на подготовку заявлений.

По заключенному договору Истец предоставил Ответчику в аренду нежилое помещение площадью, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

В соответствии с п. Согласно п. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Вместе с тем, Ответчик в нарушение п. Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено. Расчет суммы иска прилагается. Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.

Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица либо индивидуального предпринимателя. Квитанция о направлении искового заявления и документов к нему ответчику заказным письмом с уведомлением. О суде.

Жалобы на действия судей. Электронный страж. Калькулятор суммы задолженности. Государственные закупки. Правовые основы. Калькулятор государственной пошлины. Обратная связь. Карта сайта. Мобильная версия сайта. Реквизиты для уплаты госпошлины. Расчетный счет Расчет задолженности по арендной плате.

Платежное поручение на уплату госпошлины. Учредительные документы Истца. Доверенность или иной документ, подтверждающий право на подписание заявления.

ИНН КПП БИК ОКТМО КБК

Составляем претензию по договору аренды

Нередки случаи, когда при заключенном договоре аренды нежилого помещения арендатор перестает ее оплачивать ввиду различных причин. Что же делать арендодателю? Перед тем как подать иск в суд, нужно соблюсти досудебный порядок решения спора, если это прописано в договоре или предписано законодательством. В нашем случае это направление компании-должнику претензии о взыскании задолженности по договору аренды.

По заключенному договору Истец предоставил Ответчику в аренду нежилое помещение площадью, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. В соответствии с п.

Часто случается так, что арендатор перестает платить арендную плату за пользование нежилым помещением. Ситуация неприятная, но вполне поправимая. Действующее законодательство содержит ряд норм, которые рассказывают о том, как арендодателю можно получить причитающиеся средства. В статье мы расскажем о том, как правильно написать досудебную претензию и составить исковое обращение в суд. Статья Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что своевременное внесение арендной платы — прямая обязанность арендатора обо всех правах и обязанностях арендатора и собственника читайте здесь. В этой же статье указано, что арендодатель не имеет права обратиться в суд, если вышеизложенное требование не было направлено арендатору в форме претензии. Исходя из данных положений гражданского законодательства, можно сделать вывод о том, что взыскать задолженность можно:. И все же, в указанной статье речь идет о расторжении договора, а не о взыскании арендной платы. Но, как представляется, эти требования взаимосвязаны. Мало кто захочет иметь дело с арендатором, который не платит.

Другим договором нельзя заменить договор аренды. Если у Вас нет ни графика платежей, ни договора аренды, то Вы не сможете в суде подтвердить размер арендной платы и пр. Можно, конечно, написать расписку (арендатор пишет Вам, что берет у Вас в долг такую-то сумму). В этом случае можно взыскать долг по расписке (не затрагивая отношения аренды).  написать заявление о задолжности орреенды. Найденые документы по теме «исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате». Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате. Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате.

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате

К сожалению, на практике нередки такие случаи, когда перед лицом, сдавшим в аренду свое имущество, встает вопрос о том: что делать, если арендатор не платит? Ответ на данный вопрос изложен в этой статье. Одной из основных обязанностей арендатора является внесение арендной платы за переданное ему имущество. Данную обязанность арендатор должен исполнять своевременно, то есть в срок и в порядке, установленном договором. Если договором они не определены, то как следует из ст. Процесс взыскания задолженности по арендной плате состоит из трех этапов:.

Политика в отношении обработки персональных данных. На ваш адрес выслано контрольное письмо с информацией о подписке и паролем, а также кодом подтверждения регистрации. При проблемах с получением письма не забудьте на всякий случай сначала проверить папку СПАМ в вашей почтовой программе. Письмо с кодом может попасть и туда. Код подтверждения содержится в информационном письме, которое было отправлено Вам на E-mail. На данный адрес электронной почты будет выслано письмо. Перейдите, пожалуйста, по ссылке, расположенной в этом письме.

Коронавирус как форс-мажор: что учесть юристам. Претензия по договору аренды — это юридический документ, который фиксирует требование арендодателя к арендатору или наоборот по факту нарушения обязательств одной из сторон. Необходимость его досудебного использования определяется законодательством и действующим договором.

Также договором аренды могут быть предусмотрены дополнительные штрафные санкции за просрочку арендной платы в данном иске указаны только проценты согласно ст. ФИО полностью. Арендная плата согласно п.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 novella-matveeva.ru