+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Право собственности на сарай участке в долевойсобствкнности

Право собственности на сарай участке в долевойсобствкнности

Здравствуйте Сергей Иванович. Хотелось бы узнать ваше мнение по этому вопросу. Решением суда произведен выдел долей в жилом доме и надворных построек. Обратилась в Управление регистрации и кадастра на регистрацию сарая на основании статьи Регистрацию приостановили и запросили документ подтверждающий право собственности на сарай.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Доля дома и хозпостройка

Изменения в налоговом законодательстве добавили головной боли дачникам: теперь недостаточно оформить в собственность дачный дом и земельный участок. Если на участке расположены иные строения хозяйственного назначения а без них на даче никак не обойтись , то зарегистрировать собственность придется и на каждую такую постройку в отдельности. Дело в том, что такие строения также являются недвижимостью, как и дом, а следовательно, облагаются имущественным налогом. Но начислить налог невозможно до тех пор, пока владелец участка не поставит свои постройки на кадастровый учет и не оформит собственность на них.

В связи с этим Росреестр вместе с налоговой службой начали проводить проверки земельных участков на предмет выявления на них неучтенных построек об этом рассказывалось подробно здесь , вынуждая, по сути, тем самым владельцев земли их оформить. Согласно последним разъяснениям Министерства финансов, на земельном участке, выделенном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства или огородничества, должны быть зарегистрированы все хозяйственные строения и сооружения, которые отвечают признакам недвижимости возведены на капитальном фундаменте, имеют цельную, неразборную конструкцию.

К таковым относятся:. Каждое из этих строений выступает как самостоятельный объект налогообложения, поэтому должен стоять на учете в Росреестре.

Как дачнику оформить собственность на свои хозяйственные постройки? Благодаря этому у дачников сохраняется право в упрощенном порядке оформить собственность на свои постройки. Единственную сложность привнес новый закон о регистрации недвижимости: теперь регистрация допускается только при условии одновременной постановки объекта на кадастровый учет.

Поэтому, чтобы оформить в собственность свои дачные постройки, нужно:. Списки аккредитованных кадастровых инженеров можно найти на официальном сайте Росреестра. Кадастровый инженер нужен для того, чтобы составить технический план строения — главный документ, на основании которого можно получить свидетельство о праве собственности.

Раньше, до введения в действие нового закона о регистрации, собственность на дачные постройки оформлялась на основании заполненной самим владельцем земли декларации, то есть он мог самостоятельно указать все основные характеристики своего строения, не обращаясь к кадастровому инженеру.

Теперь же такой способ не применяется, поскольку регистрация собственности производится только одновременно с постановкой на кадастровый учет. Услуги кадастрового инженера не бесплатны — в среднем стоимость колеблется от 3 до 10 тысяч рублей, в зависимости от сложности объекта. Но огромный плюс заключается в том, что кадастровый инженер самостоятельно направляет всю необходимую документацию в Росреестр.

Собственнику остается только оплатить государственную пошлину за регистрацию рублей и подписать заявление. Причем обращаться можно в любое отделение Росреестра в рамках своего региона необязательно строго по месту нахождения дачного участка.

С этого момента баня, гараж или иная хозяйственная постройка официально станет вашей собственностью, то есть ее можно будет продавать, дарить, завещать и т. Ну и, разумеется, придется платить имущественный налог. О льготах по имущественному налогу можно почитать здесь. Юридические тонкости subscribers.

Изменения в налоговом законодательстве добавили головной боли дачникам: теперь недостаточно оформить в собственность дачный дом и земельный участок. Если на участке расположены иные строения хозяйственного назначения а без них на даче никак не обойтись , то зарегистрировать собственность придется и на каждую такую постройку в отдельности.

Тема в разделе " Оформление имущественных прав ", создана пользователем smihalych2 , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Доля дома и хозпостройка Тема в разделе " Оформление имущественных прав ", создана пользователем smihalych2 , Регистрация: Доля дома и хозпостройка.

ИМХО Живу здесь. ИМХО , Вот как раз и хотим снести. Но этот мнимый "хозяин" трети сарая грудью встанет на защиту. Хочется убрать этого хозяина из поля зрения не физическими методами, а правовыми.

Вызовите полицию. Он не имеет права пересекать границу частной собственности. Он прописан у вас что-ли? ИМХО , просто пока нет забора, границы участка существуют только на бумаге.

Ну это-то ладно. Главное, что я выяснил за последние дни - Постановление работает и многие судебные решения нашел прям совсем свежие вынесены на основании этого Постановления. Так что теперь со спокойной душой можно законно выдворять соседа.

Колышки вбейте и сигнальную ленту натяните Земельный участок полностью на себя оформили? Konsul Живу здесь. Konsul , Всем спасибо. Вопрос решился. Продавцу было сунуто под нос вышеуказанное постановление, после чего под его укоряющий взгляд и скрежетание зубов сарай был снесен. Показать игнорируемое содержимое. Ответить в теме. Ваше имя или e-mail: У Вас уже есть учётная запись? Нет, зарегистрироваться сейчас.

Да, мой пароль: Забыли пароль?

Могу ли я снести свою часть старого сарая общей долевой собственности, если он угрожает здоровью.

Сарай не зарегистрирован, находится на земле сельского поселения. Документов в кадастре на землю под ним нет. Но сосед не согласен на снос. Как можно прекратить долевую собственность на сарай? И вообще, будет ли такая постройка законной, ей уже почти 50 лет. Я являюсь долевым собственником дома и земли. Могу ли я прекратить долевую собственность , если этого не хочет мой сособственник.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Прекратить режим совместной долевой собственности возможно в судебном порядке, но при условии, что такой реальный раздел возможен. Ответ о возможности или невозможности даст эксперт, который будет проводить назначенную судом экспертизу.

Возможно ли прекратить долевую собственность на земельный участок? Как прекратить долевую собственность на частный дом, который сгорел. Куда надо обратиться за решением этого вопроса. Обращайтесь в Росреестр, который зарегистрировал долевую собственность. Предоставьте Акт о пожаре. Как прекратить долевую собственность на не жилое помещение и выделить в отдельную собственность. Как прекратить долевую собственность , если выдел доли в натуре невозможен по аварийности помещений?

Можно ли прекратить долевую собственность на жилой дом без суда. Суд вынес решения о прекращении совместной долевой собственности на дом, закрепив за одним из сособственников строение, которое уже к моменту рассмотрения в суде было полностью разрушено. Имел ли суд право так поступить, выделив в фактическую собственность сособственнику дома долю в в виде строения. Которое уже не существует в реальности, а только на бумаге? Вам необходимо обратиться в районное БТИ, которое оформит выездную комиссию, для подтверждения факта разрушенного дома.

На основании акта из БТИ, можно аннулировать право собственности на разрушенный дом долю дома. Если на момент судебного заседания такого акта не было - то в действиях судьи нет вины, по сколько суд не знал, что по факту дом разрушен. Собственность Документы Кадастр. Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Титова Татьяна Алексеевна. Снос возможен только по соглашению с соседом - сособственником - ст. Кодекс РФ. Вам помог ответ: Да Нет. Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах: Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 Статья Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности.

Алина Юрьевна. Юрист Антюхин Алексей Владимирович. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Юрист Гатауллин Алексей Равильевич. Однозначно ответить на Ваш вопрос невозможно. Маргарита Васильевна. Уточните, в отношении кого Вы намерены прекратить право, себя или брата? Наталья Павловна. Юрист Парфенов Валерий Николаевич. Юрист Земцов Дмитрий Владимирович. В соответствии с Градостроительным кодексом.

Обращайтесь в администрацию г. Юрист Сушков Максим Вячеславович. Продать, подарить, обменять долю. Адвокат Панфилов Анатолий Федорович. Можно, для этого сделать реконструкцию, составить соглашение, тех план и зарегистрировать права. Юрист Иванов Игорь Александрович. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Спроси юриста! Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение.

Бани и сараи теперь придется оформлять в собственность

Здравствуйте Сергей Иванович. Хотелось бы узнать ваше мнение по этому вопросу. Решением суда произведен выдел долей в жилом доме и надворных построек. Обратилась в Управление регистрации и кадастра на регистрацию сарая на основании статьи Регистрацию приостановили и запросили документ подтверждающий право собственности на сарай. Предоставила решение суда. Отказали в регистрации поскольку отсутствуе согласие второго собственника земельного участка ,основывая статьей 35 ЗК отчуждение доли в строение влечет за собой отчуждение части земельного участка под строением.

Подала в суд о не законном отказе. Cуд не удовлетворил мой иск. Cейчас обжалую. Моя позиция -поскольку собственником строения являюсь я по решению суда,то второй собственник утратил право собственности пользоваться землей под этим строением и мне его согласие не нужно.

Управление росреестра понимает статью 35 ЗК с точностью наоборот. Я так понимаю,что они считают что при выделе мне строения в собственность,должны были перераспределить доли в земельном участке.

Но при такой позиции раздел дома без земельного участка был бы не возможен. Согласно п. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Статьей ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии с п. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе ст.

Таким образом, основанием возникновения Вашего права собственности на сарай является судебное решение. Согласно ст. Основания для государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в статьях 25, Статьей Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из приведенных норм видно, что вышеназванный Федеральный закон различал такое основание для государственной регистрации права собственности, как вступившие в законную силу судебные акты и основания для государственной регистрации права собственности, указанные в ст. Поскольку земельный участок в Вашем случае не делился и остался в долевой собственности, то на застройку этого участка необходимо согласие второго сособственника. Поэтому я согласен с тем, что для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества по основанию, установленному в ст.

Между тем, как я уже написал, основанием возникновения Вашего права собственности на сарай является судебное решение. С учетом сказанного, регистрация Вашего права собственности на сарай должна была производиться одновременно с регистрацией права собственности на помещения, выделенные Вам в жилом доме, на основании решения суда, а не на основании декларации об объекте недвижимого имущества.

И для этого не требуется согласия второго собственника земельного участка. Ответ на вопрос является примерным. Перейти к основному содержимому. Любовь спросил 4 года назад. Маковеев Сергей Иванович Админ. С уважением, адвокат Маковеев Сергей Иванович.

Здравствуйте Сергей Иванович. Хотелось бы узнать ваше мнение по этому вопросу.

Хочу приобрести, земельный участок. Участок в собственности, есть постройки домик и сарай.. Нужно ли оформлять документы на постройки - у собственника есть документы только на земельный участок? И как мне правильно оформить данную сделку! Заранее очень Вам благодарна! Отец хочет оформить на меня договор дарственной на земельный участок. На участке стоит садовый дом, сарай, баня. Свидетельство о праве собственности оформлено только на земельный участок.

Отсюда вопросы:. Приобрели дом и земельный участок 1,6, земля и дом в общей долевой собственности, отступы от межи в 1 м. Возможно ли строительство нового дома если отступить от межи по 1 метру. И если необходимость выделять земельный участок в натуре и оформлять его как отдельный с присвоением адреса. В г приобрели частный дом на земельном участке. Участок в собственность не оформляли. В г дом сгорел. Остался только сарай, используем его как времянку, жильё единственное.

Есть желающие купить наш участок, можем ли мы оформить куплю-продажу, или что нужно сделать, чтобы продать участок. Наш зарегистрированный участок находится на окраине поселка, рядом, за участком расположены наши сарай и туалет, можем ли мы по дачной амнистии оформить землю с этими строениями?

У нас с соседом спорная граница, при оформлении участка сосед не согласовал ее с нами. Для чего нужна подпись соседей на согласование границы земельных участков?

Что дает или не дает данная подпись, какие для нас в этом случае могут быть преимущества? Заранее спасибо за ответы. Помогите решить проблему-земля находится в бессрочном пользовании, есть разрешение на постройку сарая на этом участке, который был построен в году. Можно ли провести электричество не приватизируя этот земельный участок и соответственно не оформляя межевое дело.. Нотариус выдала мне Свидетельство о наследстве на неприватизированный земельный участок в СНТ.

Могу ли я оформить участок в собственность на основании Свидетельства, или мне надо его самой приватизировать? И в этом случае Свидетельство о наследстве мне не нужно.

Жена умерла 15 лет назад. На нее был оформлен земельный участок в садоводстве. Сейчас решил продать этот участок. С чего мне надо начинать, чтобы вступить в наследство. Участок не был приватизирован. В доме барачного типа на 12 квартир принадлежит квартира. На нее оформлено свидетельство. Земельный участок под домом оформлен в общедолевую собственность. Есть хозпостройка сарай , на которую хотим оформить право собственности.

Есть согласие 8 сособственников на то, что они не возражают против этого. Два сособственника не хотят давать такого согласия. В связи с этим вопрос. Нужно ли вообще согласие сособственников. Каковы наши действия для решения данного вопроса. Нужно ли оформлять сарай на земельном участке Краткое содержание: Нужно ли регистрировать постройки на земельном участке Нужно ли регистрировать баню на земельном участке Нужно ли регистрировать сарай на земельном участке Нужно ли оформлять баню на садовом участке Нужно ли регистрировать сарай на дачном участке Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет. Юрист Яковлев Евгений Алексеевич. Договор купли - продажи с кадастровым паспортом и свидетельством о рег.

Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Отсюда вопросы: 1 нужны ли отдельные свидетельства на строения? На дом точно нужно. На остальные строения достаточно техпаспортов.

Можно в любом порядке - сначала землю потом строения, можно наоборот. В Вашей ситуации лучше сперва землю, чтобы два раза не оформлять строения. Юрист Горбова Янина Михайловна. Что имеется ввиду 1,6? Если земельный участок в зоне индивидуального жилищного строительства, а не в садах, то нормы такие: 1 м от улицы, по 3 метра от каждого соседа. Есть ли необходимость в разделе - решать только Вам, как собственнику. Оформить раздел можно не всегда, нужно смотреть документы.

Много нюансов: площадь земельного участка, сколько домов на земельном участке, конфигурацию и прочее. Можете прийти с документами на личную бесплатную консультацию. Юрист Краснова Татьяна Валентиновна. Чтобы подать надо сначала оформить свое право собственности и получить свидетельство.

Хотя если покупатели не против купить участок как есть, то можете продать, оформление тогда будет их головной болью. Можете увеличить на площадь не более минимального размера 2.

Если нет мотивированного отказа в межевом доле теперь-межевой план граница считается согласованной. Если есть то только через суд. Согласование границ на местности с установлением координат обязательно при желании и в спорных случаях. Иначе на кадастровом учёте границы и площадь будут декларированными примерными, без графики, без координат. Юрист Белоусов Сергей Николаевич.

К сожалению, не получится. Фирма ООО "Молния". Уточните, какое право указано в нотариальном свидетельстве. Там напечатано, что Вы унаследовали этот участок в собственность? Адвокат Руслин Алексей Дмитриевич. Здравствуйте, Ольга! В Вашем вопросе содержится очень существенное противоречие. Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство только в отношении того имущества, которое принадлежало наследодателю на праве собственности. Поэтому выдать свидетельство о праве на наследство в отношении "неприватизированного" то есть находящегося в муниципальной собственности земельного участка нотариус никак не мог.

Уточните, пожалуйста, что Вы в данном случае понимаете под "неприватизированным" участком, и тогда на Ваш вопрос можно будет дать более конкретный ответ.

С уважением, А. Юрист Филилеев Филипп Владимирович на сайте. Все будет зависеть от того, когда и на каком основании наследодатель приобрел этот участок. Если у Вас кроме свидетельства есть один из документов, подтверждающих переход права собственности к наследодателю например Акт о предоставлении в постоянное бессрочное пользование, собственность, либо договор купли-продажи , можете обращаться в росреестр через МФЦ или кадастровую палату за регистрацией права, с предоставлением этих документов.

Свидетельство о праве на наследство Вам необходимо будет и при регистрации в Росреестре и при установлении права в судебном порядке. Адвокат Сорокин Сергей Владимирович.

Так как срок принятия наследства истек, Вы можете признать за Вами право собственности в порядке наследования по закону через суд Юрист Гатауллин Алексей Равильевич.

Если после смерти супруги вы принимали в наследство какое-либо имущество, то и права на участок перешли к Вам. Участок можно будет оформить в собственность если на нем имеются строение, права собственности на которое зарегистрированы в установленном порядке. Андрей Николаевич. Адвокат Агапова Татьяна Владимировна. Хозпостройка сарай это вспомогательная вещь, принадлежность к основному объекту недвижимости и на нее распространяется тоже право собственности, что и на основную вещь.

Поэтому, хозпостройка просто вносится в технический паспорт на основной объект недвижимости. Следовательно, этот сарай как вспомогательное помещение относится к дому барачного типа, соответствующие дополнения вносятся в государственный реестр прав на основании дополненного технического паспорта о чем выдается свидетельство.

Таким образом, у дома и у сарая ОДИН правоустанавливающий документ на право собственности. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Спроси юриста! Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение.

Нужно ли оформлять сарай на земельном участке

Хочу приобрести, земельный участок. Участок в собственности, есть постройки домик и сарай.. Нужно ли оформлять документы на постройки - у собственника есть документы только на земельный участок? И как мне правильно оформить данную сделку!

Тема в разделе " Оформление имущественных прав ", создана пользователем smihalych2 , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем.

Сарай не зарегистрирован, находится на земле сельского поселения. Документов в кадастре на землю под ним нет. Но сосед не согласен на снос. Как можно прекратить долевую собственность на сарай? И вообще, будет ли такая постройка законной, ей уже почти 50 лет. Я являюсь долевым собственником дома и земли. Могу ли я прекратить долевую собственность , если этого не хочет мой сособственник. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Строения и участок находились в долевой собственности по 1/2 доли. Решением суда произведен выдел долей в жилом доме и надворных построек.  С учетом сказанного, регистрация Вашего права собственности на сарай должна была производиться одновременно с регистрацией права собственности на помещения, выделенные Вам в жилом доме, на основании решения суда, а не на основании декларации об объекте недвижимого имущества. И для этого не требуется согласия второго собственника земельного участка.

Регистрация прав на строение на участке в долевой собственности

.

Право собственности на сарай участке в долевойсобствкнности

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Исай

    Романова Анна Анатоліївна (VIII скликання)

  2. Дорофей

    Это сообщение года 3 назат по сети гуляло.

  3. Тимофей

    В стране 4 года замес на востоке, ВП не вводили, а теперь ввели из-за 6 пленных и трех корыт.

  4. Клеопатра

    Ты как попугай повторяешь мне не понятно, мне не понятно, мне не понятно. Ты дебил?

  5. Руслан

    Если отработал стаж, то получаешь 40 (но не менее прожиточного уровня от средней зарплаты за последние 5 лет (или другие 5 лет работы). Если не выработал стаж, то работай пока не выработаешь или социальную пенсию в 70 лет по уровню прожиточного уровня. И естественно полномерная индексация и нормальный прожиточный уровень. А у работающих установить потолок выше которого пенсию срезать. ЭТО ВСЁ! Нормальная и прозрачная формула с которой справятся в налоговой службе, а пенсионный фонд распустить и здания отдать социальным службам.

© 2018-2021 novella-matveeva.ru