+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Надо ли платить за раздел квартиры на доли

Надо ли платить за раздел квартиры на доли

Разделить имущество при возникшей потребности можно по установленному законом регламенту. Это довольно распространенная процедура, которую собственникам приходится проходить при разводе, размене жилья внутри семьи, совместном наследовании. Перед тем как приступить к реализации жилья или определению права пользования, потребуется произвести раздел квартиры на доли. Раздел квартиры в долях собственности возможен в том случае, когда жилище находится в совместной собственности или в долевой. Так, выдел доли можно осуществить путем достижения соглашения между сособственниками, либо если не удается придти к консенсусу, то поможет только судебный порядок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как разделить квартиру на доли?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел общего имущества. Выдел доли

Порядок пользования имуществом, находящимся в совместной и долевой собственности определяется также Семейным кодексом Российской Федерации СК РФ. Раздел квартиры возможен как по соглашению сособственников, заверенному нотариусом, так и в судебном порядке чаще всего применяется при разводе.

Соглашение между совладельцами жилого помещения является наиболее простым вариантом. В нем можно предусмотреть раздел имущества не только в равных долях, но и в других размерах. Если у сторон не получается договориться между собой, они имеют право на обращение в суд для разрешения ситуации. Выдел доли из общего имущества одного из собственников не прекращает прав на общее имущество других сособственников.

Но при этом у гражданина, выделившего долю прекращается право на общее имущество. Для выделения доли в квартире в натуре необходимо, чтобы были соблюдены следующие условия:. Для разделения лицевого счета на квартиру необходимо, чтобы собственность была общая долевая. Если квартира является совместной собственностью, то прежде чем разделить счета, нужно зарегистрировать в Росреестре долевую собственность с определением доли каждого гражданина.

После этого можно обратиться с заявлением о разделении счетов. Раздел квартиры в долях собственности возможен в том случае, когда жилище находится в совместной собственности или в долевой. Так, выдел доли можно осуществить путем достижения соглашения между сособственниками, либо если не удается придти к консенсусу, то поможет только судебный порядок.

Надо иметь в виду, что владельцы могут составить соглашение, в котором доли будут не равными, а будут в другом соотношении. Тогда в нем должны быть прописаны конкретные доли, принадлежащие каждому собственнику. При этом нужно отличать выдел доли из общего имущества и раздел общего имущества. Также надо учитывать, что выдел доли из общего или долевого владения, возможно, произвести только тогда, когда комната, которая подлежит выделу, имеет отдельный вход или изолирована от других помещений в жилом помещении, то есть не является смежной с другими комнатами в квартире.

Распоряжение жилплощадью , которая находится в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Каждый из владельцев вправе по своему желанию осуществлять пользование и распоряжение свое долей, а именно продать, подарить, обменять и др.

Когда сторонам не удается составить соглашение и договориться необходимо, обратиться в суд. При этом действует общее правило, если доли в документе, подтверждающем право собственности, не определены и не прописаны, то они являются равными. В судебном порядке происходит выдел доли в натуре.

Раздел квартиры в натуре возможен в судебном порядке. Выдел имущества в натуре, находящегося в общей долевой собственности возможен, только если жилищу не будет причинен ущерб. А именно должна сохраняться ситуация, при которой жилым помещением можно будет пользоваться по назначении. Так, если раздел жилого помещения приведет к тому, что не будет возможности реально пользоваться им, то остальным сособственникам может быть предложено, выплатить компенсацию за свою часть квартиры.

Однокомнатная квартира является неделимой, и доли в ней могут быть только идеальными. Квартира, приобретенная супругами во время брака, является совместной собственностью. Под совместной собственностью понимается право, при котором граждане владеют жилым помещением без определения долей каждого. Квартира, приобретенная супругами во время брака, относится к их совместной собственности, пусть даже и зарегистрирована на кого-то одного из них.

Это правило применяет суд. Но между сторонами может быть заключено нотариальное соглашение, которым будет предусмотрено иное соотношение долей. Но как показывает судебная практика , при разделе совместно нажитого имущества, супруги не могут найти общий язык. Очень большое количество дел рассматриваются судами именно по разделу.

Каждый из супругов считает, что он имеет больше прав на жилплощадь, чем второй супруг. Муж обычно ошибочно думает, что если супруга является домохозяйкой, то она не участвовала в приобретении квартиры.

В соответствии с п. Бывшая супруга обратилась с исковым заявлением к бывшему мужу с требованием выдела доли в совместно нажитой квартире. Как выяснилось, квартира была приобретена ответчиком за полгода до заключения брака.

В обоснование требований истица заявила, что на покупку квартиры она добавляла 1 рублей, которые она заняла для личных нужд. Также квартира нуждалась в ремонте.

Он был сделан на деньги истицы. После оценки всех представленных доказательств в удовлетворении всех исковых требований судом было отказано в полном объеме. Мотивировочная часть решения по делу содержала в себе доводы суда о том, что спорная квартира была приобретена ответчиком до брака.

Следовательно, имущество, приобретенное до заключения брака, не является в совместно нажитым имуществом, а является его личным. Таким образом, квартира не подлежит разделу.

Как разделить лицевой счет в квартире? Разделить лицевые счета на жилое помещение можно в том случае, когда собственность зарегистрирована как долевая с определением доли каждого владельца.

Поскольку именно исходя из размера доли каждого гражданина и будет происходить начисление коммунальных платежей за содержание жилплощади. Если же собственность является совместной, то необходимо составить соглашение или обратиться в суд для определения доли каждого. Далее обратиться в Росреестр, для регистрации права. Далее нужно обратиться в управляющую компанию , которая выбрана жильцами данного многоквартирного дома. Каждому собственнику доли в жилом помещении нужно представить следующие документы:.

Следует отметить, что необходимость в данной процедуре возникает, когда происходит такая ситуация, что в квартире проживает не одна семья, ведущая отдельное хозяйство, а платить должен тот, на кого открыт лицевой счет — ответственный квартиросъемщик. Аналогичная ситуация происходит при разводе супругов, вынужденных проживать совместно, но по разным комнатам. Применение таких мер позволяет двум отдельно семьям, ведущим отдельное хозяйство платить только по своему лицевому счету. Если помещение находится в совместной собственности, то ее раздел возможен только путем выделения доли гражданина.

Но при этом гражданин утрачивает право на общую собственность. Выделение доли в натуре на жилище можно произвести только в том случае если собственнику будет предоставлена комната с отдельным входом , а также отдельный санузел и техническое помещение. Но на практике в обычной квартире такое не представляется возможным. В таких ситуациях судом должен быть определен порядок пользования таким жилым помещением.

Выдел доли в натуре в однокомнатной квартире не возможен, поскольку не будут соблюдаться обязательные требования закона. Так если необходимо произвести разделение лицевых счетов, то нужно обратиться в управляющую компанию, обслуживающую дом, с заявлением от лица каждого владельца доли. Когда жилище является в совместной собственности для разделения лицевых счетов нужно оформить долевую собственность на квартиру. При этом надо понимать, что разделение счетов является способом разделения обязанностей сособственников квартиры по оплате коммунальных платежей.

Покупка квартиры. Покупка квартиры через агентство недвижимости. Покупка квартиры самостоятельно без риэлтора. Как выбрать квартиру для покупки? Покупка квартиры в новостройке. От застройщика. У подрядчика. Через жилищно-строительный кооператив.

Приемка квартиры в новостройке. Как зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке. Покупка квартиры на вторичном рынке. Осмотр квартиры перед покупкой. Проверка квартиры перед покупкой. Оформление покупки квартиры.

Покупка квартиры в кредит или ипотеку. Целевой займ на покупку квартиры. Покупка квартиры по военной ипотеке. Покупка квартиры через жилищный кооператив. Налоговый вычет за квартиру. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку.

Возврат налога при покупке квартиры. Справка 3-НДФЛ для налоговой на возврат за квартиру: как заполнить. Вычет на ремонт и отделку квартиры в новостройке. Риски при покупке квартиры. Расторжение договора купли-продажи квартиры. Продажа квартиры. Кто имеет право продать квартиру? Продажа квартиры по доверенности.

Как продать квартиру с обременением? Документы для продажи квартиры. Оценка рыночной стоимости квартиры. Поиск покупателя и показ квартиры. Какую цену указывать в договоре купли-продажи квартиры? Оформление купли-продажи квартиры.

Если вы вдруг решили развестись, поссорились с родственниками или просто захотели продать свою долю в квартире, вам придется учесть много нюансов раздела общей собственности. Чтобы знать, как правильно разделить жилье по закону — воспользуйтесь нашей правовой инструкцией. Получается, что если жилье находится в долевом владении, то смысла выделять доли нет, так как они уже официально оформлены.

Кредит заключается не на небесах, а обязательство платить банку 25 лет не гарантирует счастливый брак. Что же делать, если семья распалась, а ипотека осталась? Первое, что нужно знать: даже если кредит оформлен только на одного из супругов, второму остаться ни при чем не получится. Жилье было приобретено в браке? Супруги автоматически являются созаемщиками, даже если в договоре это не обозначено. И если муж - основной заемщик собрал вещи, ушел и перестал оплачивать кредит, то делать это придется жене.

Причем суды признают долг по ипотеке общим долгом супругов вне зависимости от того, как делится ипотечная квартира, поясняет Дарьяна Епихина, юрист Petrol Chilikov. То есть ипотека может быть поделена поровну, даже если квартира разделена на неравные доли.

Квартира, приобретенная в ипотеку, делится при разводе, впрочем, как и сама ипотека. Для этого супруги должны выделить доли во владении квартирой и после этого разделить кредит.

Есть возможность заключить с каждым из супругов отдельный договор и скорректировать графики выплат с учетом уровня заработной платы. Бывшие муж и жена будут выплачивать ипотеку каждый за собственную долю, а необязательность в этом вопросе одного супруга не будет касаться другого. Не всегда квартира и ипотечный кредит могут быть разделены при разводе.

К примеру, при оформлении военной ипотеки банки выдвигают требование к военным заключить брачный контракт. По его условиям при разводе заемщик становится единоличным собственником жилья и продолжает выплачивать кредит в одиночку. А вот жены таких ипотечников рискуют остаться без жилья. Даже если кредит и метры поделены, совместное владение квартирой может тяготить бывших супругов. Так что на практике популярны варианты, которые позволяют поделить ипотечную квартиру еще до выплаты кредита.

За выплаченную часть кредита он вправе потребовать половину внесенной суммы, поясняет Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум". В этом случае обязательство выплачивать ипотеку ложится только на одного из супругов, а чтобы не было разночтений, банк заключает с ним новый ипотечный договор.

Бывшие супруги могут продать ипотечную квартиру. При этом недвижимость находится в залоге у банка, поэтому они или находят покупателя, готового погасить кредит, или того, кто готов переоформить на себя ипотеку. Не исключен вариант, когда супруги находят деньги, чтобы закрыть остаток долга, а потом уже продать жилье и поделить вырученные средства. Купить готовое жилье по карману не каждой семье. Поэтому к моменту развода оно может быть не достроено. С квартирой, приобретенной по договору долевого участия, нюанс в том, что она покупается на стадии строительства, а право собственности оформляется после ввода объекта в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи новостройки.

Если договор долевого участия был заключен и полностью оплачен до вступления в брак, то после сдачи жилье будет полностью принадлежать супругу, на которого оформлен договор. В остальных случаях второй супруг имеет право потребовать оформить в его собственность долю в квартире, если недвижимость уже готова. Если же срок сдачи дома еще далек, можно добиться изменения условий договора долевого участия и включить в состав дольщиков второго супруга. При покупке квартир часто используется материнский капитал, что серьезно осложняет раздел имущества при разводе.

Но вот каков "вес" этого капитала? К примеру, в стоимости жилья он мог иметь совсем небольшой процент: 5 или Таких исков немало рассмотрели судьи, но точку недавно поставил Верховный суд.

Квартиру, оплаченную в том числе материнским капиталом, необходимо оформить в общую долевую собственность. Доли каждого члена семьи супруги определяют самостоятельно, общей практикой является равное деление долей на всех.

Получается, если детям успели выделить конкретные доли, то при разводе каждый из супругов получит строго причитающуюся ему часть. Но тот, с кем останутся дети, получает и их доли тоже. К примеру, в семье с двумя детьми жена останется с двумя третями квартиры, а муж лишь с четвертью. Если доли выделить не успели, ситуация меняется не в пользу жен. Часть квартиры, которая оплачена из общих сбережений, делится поровну между супругами.

Дети, так как они не участвовали в оплате, не получают ничего. А вот на маткапитал имеют право все члены семьи - даже дети. Его делят поровну. В результате ребенок может претендовать только на ту часть квартиры, которая пропорциональна его доле в материнском капитале. При таком разделе муж действительно получит почти половину квартиры. Считается, что нажитая квартира делится между супругами поровну.

Однако на практике часто происходит перевес метров в сторону одного из супругов. Увеличить долю квартиры, к примеру, могут дети. Если после продажи доли вырученной суммы не хватит на покупку нового жилья, то суд может выделить большую долю в квартире в пользу одного из супругов, который будет воспитывать несовершеннолетних.

Однако один только факт наличия у супругов несовершеннолетних детей не является основанием для отступления от принципа равенства долей при разделе общей совместной собственности, поясняет Антон Марткочаков, партнер Enforce Law Company.

Также добиться неравного раздела квартиры можно, если один из супругов тратил всю зарплату на себя, а другой содержал семью, или в том случае, если при покупке один из супругов вложил деньги, которыми располагал еще до брака.

К примеру, средства с банковского вклада, от продажи холостяцкой квартиры или машины. Как долго бывшие супруги могут делить имущество? Срок исковой давности обычно составляет три года, однако есть нюанс - с какого момента его считать.

Мнение о том, что с момента расторжения брака - неверное, правильно - с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на совместно нажитое имущество, говорит Дарьяна Епихина.

Например, через несколько лет после развода бывший муж, не отказывавшийся от прав на общую квартиру, но и не проживавший в ней, узнает, что экс-супруга решила продать эту недвижимость. Или жена продала квартиру, но не выплатила экс-супругу денежную компенсацию. В этих случаях срок исковой давности будет считаться с момента продажи жилья.

А это может быть за пределами трехлетнего срока. Гражданам не придется подавать заявление и документы, чтобы продолжать получать субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг. Этот порядок продлен до апреля. Соответствующее постановление подписал Михаил Мишустин.

Квартиры на вторичном рынке в минувшем году рекордно подорожали. В году такого скачка цен не будет, считают эксперты. Более того, в течение нескольких лет вторичное жилье может подешеветь. Кроме того, по мнению специалистов, еще не исчерпала себя программа льготной ипотеки. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. Наши проекты.

Российская Газета. Тематические приложения. Тематические проекты. Совместные проекты. Квадратное уравнение Что изменилось в разделе квартиры при распаде семьи. Статистика неумолима - разводится более половины семей. И многие из них делят квартиры. Общие правила этого неприятного процесса известны каждому: совместно нажитое имущество делится поровну. Однако как каждая несчастная семья несчастна по-своему, так и вариантов раздела великое множество.

К тому же в последние годы семьи стали активно брать ипотеку, использовать материнский капитал, покупать строящуюся недвижимость. Как поделить жилье в этих новых условиях? При разводе и у жены, и у мужа есть несколько способов добиться неравного раздела приобретенной в браке квартиры. Каждому по кредиту Кредит заключается не на небесах, а обязательство платить банку 25 лет не гарантирует счастливый брак. Названы регионы с самой дорогой арендой квартир. Верховный суд объяснил, как действует соглашение о разделе имущества.

Как сдержать цены на квартиры в новостройках. Совфед одобрил закон о праве детей на жилье при разводе родителей. Сейчас читают ЖКХ. Жилая недвижимость.

Как делить ипотеку при разводе

Раздел совместной собственности, нажитой мужем и женой в период семейной жизни, происходит строго в соответствии с законодательством — Гражданским и Семейным кодексом РФ. Согласно статье 39 СК РФ, каждый из супругов имеет право на половину общего имущества. Разделить совместную собственность можно как во время брака, так и после развода. Кроме того, закон не воспрещает выделить реальные доли супругов из совместной собственности, то есть, поделить имущество в натуре.

Не каждое имущество можно поделить. Например, общий автомобиль, музыкальный инструмент, компьютер, гараж — не делится. Но из недвижимого имущества, в некоторых случаях, можно выделить доли. Прежде всего — определим понятия. Право собственности может быть индивидуальным личным или общим.

Общая собственность бывает совместная когда доли владельцев не выделены и долевая когда каждый владелец обладает конкретной долей совместного имущества. Согласно п. Неравными доли могут быть в следующих случаях:. На первый взгляд, всё кажется просто: недвижимость поделена на доли — не только в реальной жизни, но и по документам, каждому из супругов принадлежит отдельная доля, например одна комната в двухкомнатной квартире.

Какие проблемы могут возникнуть? Прежде всего, возникает сложность пользования совместной собственностью после развода. Например, двухкомнатная квартира принадлежит супругам на праве совместной собственности. Однако комнаты в квартире имеют разную площадь — 12 и 18 м. После развода жена запрещает мужу пользоваться большей комнатой и устанавливает ограничения в пользовании санузлом, кухней, коридором, лоджией.

Это, конечно, является нарушением его права собственности. Можно ли поделить квартиру на доли и установить порядок совместного пользования жильем? Если происходит расторжение брака, супругам гораздо проще разделить квартиру, уже поделенную на доли. После развода супруги останутся владельцами долей, которыми владели в браке. Каждый совладелец может потребовать выдела принадлежащей ему доли из совместной собственности.

Однако по отношению к недвижимому имуществу существует ряд условий, которые должны быть соблюдены для выдела доли в натуре:. Не так просто соблюсти указанные условия.

Жилой дом еще можно переоборудовать так, чтобы части имели отдельные входы и отдельные помещения санузла, кухни. Квартиру, как правило, переоборудовать нельзя. Порядок пользования общими помещениями — ванной, туалетом, кухней, лоджией, коридором — определяется между совладельцами устно или письменно. Законодательство никак не ограничивает раздел квартиры на доли и количество долей. Решение этого вопроса целиком передается на усмотрение собственников — так действует принцип свободы в распоряжении собственностью.

Как правило, количество долей определяется количеством собственников жилой недвижимости, причем эти доли могут быть неравными. Однако при разделе квартиры на доли обязательно нужно учитывать технические требования, которые предъявляются к делимому жилому помещению. Раздел на доли должен быть произведен без значительного ущерба для квартиры и дома. Каждая доля должна представлять собой изолированное помещение с отдельным входом, пригодное для комфортного проживания, при чем при разделе должны учитываться не только права совладельцев, но также интересы соседей и требования коммунальных служб.

Таким образом, несмотря на формальную возможность раздела квартиры на сколько угодно долей, фактический раздел возможен далеко не всегда с технической точки зрения. Переделать одно жилое помещение в несколько например, два — с отдельными входами, оборудованными санузлами и кухнями — можно, но площадь квартиры должна быть как минимум пятьдесят, если не сто кв.

А если предполагается раздел более чем на две части? Чтобы определить, возможно ли осуществить раздел квартиры на несколько частей в каждом конкретном случае, нужно обратиться за консультацией к эксперту в сфере проектирования и строительства. Согласно его рекомендациям собственники могут составить соглашение о разделе квартиры и произвести переоборудование жилья подробнее о брачном договоре и супружеском соглашении — ниже. Экспертными выводами таких специалистов руководствуется также суд, если собственники обращаются в судебный орган за решением о разделе совместной квартиры подробнее о судебном процессе — также читайте ниже.

Если реальный раздел невозможен, собственникам остается несколько вариантов в добровольном или судебном порядке :. Раздел совместной собственности может быть добровольным путем заключения письменного соглашения или брачного договора или судебным. Не нужно думать, что юридическая сила брачного договора или соглашения меньше, чем судебного решения — они подлежат обязательному исполнению при соблюдении требований к форме и содержанию документа.

Преимущества добровольного способа раздела совместной собственности — возможность поделить все по своему усмотрению, прийти к справедливому и правильному решению с учетом пожеланий и потребностей мужа и жены, избежать хлопотного и длительного судебного процесса. Муж и жена — как совладельцы имущества — имеют право разделить его в любое время до регистрации брака, во время семейной жизни или уже после развода , а также определить порядок раздела в будущем.

Проще и удобнее всего сделать это с помощью добровольного заключения брачного договора — письменного и нотариально удостоверенного документа. К сожалению, в нашей стране не пользуется большой популярностью такой документ, как брачный договор. А ведь с его помощью супругам намного легче сформулировать и выполнить имущественные договоренности, тем самым избежать неприятных споров и хлопотных судебных разбирательств.

С помощью брачного договора супруги могут поделить квартиру на доли по своему усмотрению, не поровну, а например, 1 к 3 или в любых других пропорциях. Отсутствие брачного договора в большинстве случаев приводит к судебному процессу и разделу совместной собственности на равные доли.

Заключать брачный договор следует до регистрации брака, в браке или перед расторжением брака. В большинстве случаев заключение брачного договора вызвано именно покупкой ценного имущества, например, недвижимости. Брачный договор может предусматривать один из трех режимов супружеской собственности:.

Брачный договор может содержать другие условия, например, порядок пользования общей или раздельной собственностью, порядок раздела имущества в случае развода. Еще один способ добровольного и благополучного разделения права собственности на квартиру — составить письменное соглашение. Этот документ должен содержать перечень совместного имущества мужа и жены и способ его раздела. Если с помощью соглашения супруги решили поделить имущество, например, квартиру, на доли, нужно указать размеры долей, порядок пользования долями, порядок выдела долей в натуре если он возможен.

Соглашение о делении имущества обязательно нужно нотариально заверить, в противном случае оно останется недействительным. Если в соглашении предусмотрен раздел недвижимого имущества на доли, подписанное и нотариально удостоверенное соглашение следует зарегистрировать в Росреестре.

Не всегда супруги могут мирно договориться о разделе имущества, в таком случае не остается ничего другого, кроме обращения в судебную инстанцию. Подать иск о разделе квартиры на доли может один из супругов — по месту проживания второго супруга.

В исковом заявлении нужно указать такие сведения:. В ходе судебного процесса суд изучает обстоятельства дела, рассматривает документы, заслушивает мнения сторон, после чего выносит решение на основе семейного, гражданского и гражданско-процессуального законодательства.

По общему правилу суд делит квартиру на равные доли. Но в некоторых исключительных случаях суд отходит от принципа равенства долей и увеличивает или уменьшает долю одного из супругов например, причиной для этого может послужить проживание с мужем или женой несовершеннолетних детей.

Если квартира — неделима, осуществить раздел на доли невозможно. Тогда суд может принять решение о передаче квартиры в собственность одного из супругов, который будет обязан выплатить второму соразмерную денежную компенсацию. Выплата компенсации также может быть хорошим вариантом, если доля одного из совладельцев мала для выдела в натуре.

Кроме того, суд может оставить квартиру в общей собственности и определить порядок пользования ею, чтобы права мужа и жены не были ущемлены. Еще один вариант разрешения спора — передача квартиры в собственность одного из супругов, если с ним остаются проживать несовершеннолетние дети после развода, при этом второй супруг лишается доли в квартире, но и освобождается от выплаты алиментов.

После того, как доли в квартире определены и выделены, супругам следует обратиться в орган Росреестра для регистрации права собственности на доли. Обращаясь в регистрационный орган, нужно предоставить паспорта, правоустанавливающие документы на квартиру договор или свидетельство , документы о разделе квартиры на доли нотариально заверенное соглашение или брачный договор, решение суда , справку из жилищного органа, квитанцию об оплате госпошлины за внесение изменений в регистрационные документы.

После того, как квартира перешла в долевую собственность супругов, повторный раздел квартиры при разводе производиться не будет. Муж и жена, которые стали владельцами долей в некогда совместной квартире, имеют право пользоваться жильем вместе.

Если в соглашении или судебном решении был определен порядок пользования жилищем, необходимо соблюдать данный порядок. Владелец доли в квартире имеет право ее продать, обменять, подарить, сдать в аренду. Однако обязательно нужно согласовать сделку с другими совладельцами. Необходимо помнить также о праве преимущественной покупки, которым наделен владелец другой доли — следует уведомить его о решении продать долю, и лишь если на протяжении месяца после получения уведомления он не изъявит желания приобрести ее, можно оформлять договор купли-продажи с другим покупателем.

Если у совладельцев квартиры возник спор относительно порядка пользования совместной долевой собственностью, следует обратиться в суд для его разрешения. Мы делаем сложные дела простыми. Опыт адвокатов более 8 лет. Чем мы можем Вам помочь? Задать вопрос юристу. Услуги гражданам. Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе.

Право долевой собственности. Размер долей Прежде всего — определим понятия. Неравными доли могут быть в следующих случаях: заключение собственниками добровольного соглашения, по условиям которого доли не равны; переход права собственности на долю от одного совладельца — к другому например, по наследству, по договору дарения, обмена ; изменение количества собственников; внесение одним из собственников улучшений, благодаря которым стоимость имущества возросла.

Условия выдела долей из совместного супружеского имущества Если происходит расторжение брака, супругам гораздо проще разделить квартиру, уже поделенную на доли.

Однако по отношению к недвижимому имуществу существует ряд условий, которые должны быть соблюдены для выдела доли в натуре: после выдела долей жилище должно сохранить статус жилого помещения; после выдела долей жилище должно оставаться технически полноценным и может в дальнейшем быть использовано по прямому назначению; после выдела долей стоимость недвижимого имущества не будет снижена; выдел доли не ущемляет прав остальных совладельцев жилья; недвижимое имущество делимо.

На сколько долей можно разделить квартиру? Если реальный раздел невозможен, собственникам остается несколько вариантов в добровольном или судебном порядке : оставить квартиру в собственности одного владельца и обязать его выплатить денежную компенсацию второму совладельцу; обозначить порядок совместного пользования жилым помещением. Как разделить квартиру на доли? Процедура Раздел совместной собственности может быть добровольным путем заключения письменного соглашения или брачного договора или судебным.

Брачный договор Муж и жена — как совладельцы имущества — имеют право разделить его в любое время до регистрации брака, во время семейной жизни или уже после развода , а также определить порядок раздела в будущем. Брачный договор может предусматривать один из трех режимов супружеской собственности: совместная — все нажитое супругами имущество принадлежит обоим супругам на равных основаниях; долевая — все имущество делится на доли причем доли не обязательно должны быть равными ; раздельная — имущество принадлежит либо мужу, либо жене — по праву личной, а не общей собственности.

Соглашение Еще один способ добровольного и благополучного разделения права собственности на квартиру — составить письменное соглашение. Судебный раздел Не всегда супруги могут мирно договориться о разделе имущества, в таком случае не остается ничего другого, кроме обращения в судебную инстанцию.

В исковом заявлении нужно указать такие сведения: Данные о судебном органе, в который подается иск; Данные о супругах Ф.

Как происходит раздел квартиры на доли?

Разделить имущество при возникшей потребности можно по установленному законом регламенту. Это довольно распространенная процедура, которую собственникам приходится проходить при разводе, размене жилья внутри семьи, совместном наследовании. Перед тем как приступить к реализации жилья или определению права пользования, потребуется произвести раздел квартиры на доли.

Раздел квартиры в долях собственности возможен в том случае, когда жилище находится в совместной собственности или в долевой. Так, выдел доли можно осуществить путем достижения соглашения между сособственниками, либо если не удается придти к консенсусу, то поможет только судебный порядок.

Надо иметь в виду, что владельцы могут составить соглашение, в котором доли будут не равными, а будут в другом соотношении. Тогда в нем должны быть прописаны конкретные доли, принадлежащие каждому собственнику.

При этом нужно отличать выдел доли из общего имущества и раздел общего имущества. Выдел доли кого-либо из собственников не прекращает права других сособственников на общую собственность в квартире.

Однако, гражданин, выделивший свою долю, лишается права на общую собственность в жилом помещении. Также надо учитывать, что выдел доли из общего или долевого владения, возможно, произвести только тогда, когда комната, которая подлежит выделу, имеет отдельный вход или изолирована от других помещений в жилом помещении, то есть не является смежной с другими комнатами в квартире. Распоряжение жилплощадью , которая находится в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Каждый из владельцев вправе по своему желанию осуществлять пользование и распоряжение свое долей, а именно продать, подарить, обменять и др. Когда сторонам не удается составить соглашение и договориться необходимо, обратиться в суд.

При этом действует общее правило, если доли в документе, подтверждающем право собственности, не определены и не прописаны, то они являются равными. В судебном порядке происходит выдел доли в натуре. Соглашение составляется в количестве, равном числу владельцев квартиры плюс еще один экземпляр для предоставления в органы государственной регистрации. Раздел квартиры в натуре возможен в судебном порядке. Выдел имущества в натуре, находящегося в общей долевой собственности возможен, только если жилищу не будет причинен ущерб.

А именно должна сохраняться ситуация, при которой жилым помещением можно будет пользоваться по назначении. Так, если раздел жилого помещения приведет к тому, что не будет возможности реально пользоваться им, то остальным сособственникам может быть предложено, выплатить компенсацию за свою часть квартиры.

В таком случае право владения на долю в жилом помещении переходит к лицу, выплатившему компенсацию. Однокомнатная квартира является неделимой, и доли в ней могут быть только идеальными.

Обратите внимание на то, что право собственности бывает двух видов. К ним относятся:. Второй вид собственности — это имущество, которое не может быть разделено между супругами. К нему могут относиться предметы личной гигиены, одежда, а также подаренная собственность.

Общее имущество в свою очередь также делится на два вида и включает в себя следующие права собственности:. Квартира, приобретенная супругами во время брака, является совместной собственностью. Под совместной собственностью понимается право, при котором граждане владеют жилым помещением без определения долей каждого. Квартира, приобретенная супругами во время брака, относится к их совместной собственности, пусть даже и зарегистрирована на кого-то одного из них.

Это правило применяет суд. Но между сторонами может быть заключено нотариальное соглашение, которым будет предусмотрено иное соотношение долей. Но как показывает судебная практика , при разделе совместно нажитого имущества, супруги не могут найти общий язык. Очень большое количество дел рассматриваются судами именно по разделу. Каждый из супругов считает, что он имеет больше прав на жилплощадь, чем второй супруг.

Муж обычно ошибочно думает, что если супруга является домохозяйкой, то она не участвовала в приобретении квартиры. В соответствии с п. Бывшая супруга обратилась с исковым заявлением к бывшему мужу с требованием выдела доли в совместно нажитой квартире.

Как выяснилось, квартира была приобретена ответчиком за полгода до заключения брака. В обоснование требований истица заявила, что на покупку квартиры она добавляла 1 рублей, которые она заняла для личных нужд. Также квартира нуждалась в ремонте.

Он был сделан на деньги истицы. После оценки всех представленных доказательств в удовлетворении всех исковых требований судом было отказано в полном объеме. Мотивировочная часть решения по делу содержала в себе доводы суда о том, что спорная квартира была приобретена ответчиком до брака. Следовательно, имущество, приобретенное до заключения брака, не является в совместно нажитым имуществом, а является его личным. Таким образом, квартира не подлежит разделу.

На основании первого пункта статьи Гражданского кодекса Российской Федерации супруги при разводе имеют полное право разделить совместно нажитое имущество или выделить в нем доли по согласию. Для этого заключается специальный договор, который заверяется в нотариальном порядке. Подобное соглашение носит порядок двусторонней сделки. Это связно с тем, что на законодательном уровне подобные отношения регулируются на основании Гражданского кодекса РФ. Соглашение, составляемое супругами для раздела совместно нажитого имущества, должно содержать следующие сведения:.

Разделить лицевые счета на жилое помещение можно в том случае, когда собственность зарегистрирована как долевая с определением доли каждого владельца. Поскольку именно исходя из размера доли каждого гражданина и будет происходить начисление коммунальных платежей за содержание жилплощади. Если же собственность является совместной, то необходимо составить соглашение или обратиться в суд для определения доли каждого.

Далее обратиться в Росреестр, для регистрации права. Далее нужно обратиться в управляющую компанию , которая выбрана жильцами данного многоквартирного дома.

Каждому собственнику доли в жилом помещении нужно представить следующие документы:. Следует отметить, что необходимость в данной процедуре возникает, когда происходит такая ситуация, что в квартире проживает не одна семья, ведущая отдельное хозяйство, а платить должен тот, на кого открыт лицевой счет — ответственный квартиросъемщик.

Аналогичная ситуация происходит при разводе супругов, вынужденных проживать совместно, но по разным комнатам. Разделение лицевых счетов является лишь распределением обязанностей совместно проживающих людей по оплате коммунальных платежей. Применение таких мер позволяет двум отдельно семьям, ведущим отдельное хозяйство платить только по своему лицевому счету.

Долевая собственность — это форма владения имуществом, при которой доля каждого совладельца конкретного объекта недвижимости строго прописана в правоустанавливающих документах. Не стоит путать совместное имущество и общее долевое, ведь совместным является любое нажитое в браке имущество, а общим долевым лишь то, в отношении которого в правоустанавливающих документах строго прописаны размеры долей. Все, что супруги приобрели в зарегистрированном браке — их совместная собственность.

Согласно ст. Законодатель указывает, что любое имущество, которое появилось в браке, полагается общим. При этом не имеют значения источники средств, на которые оно куплено. Необходимо обратить внимание, что раздел долевого имущества при разводе имеет свои особенности. Если доли определены в период брака без официального, нотариально заверенного соглашения, то размер долей может быть пересмотрен при разводе.

То есть определение долей в браке не означает, что данное имущество более не подлежит разделу. Хотелось бы отметить, что общая собственность на недвижимость может быть как долевая, так и совместная.

В первом случае, доли уже определены и у каждого собственника имеется свидетельство на конкретную долю в квартире. Во втором случае, доли не определены.

Совместная собственность возникает на имущество супругов если отсутствует брачный договор или соглашение о разделе имущества, либо если доли не определены , на имущество в дачных кооперативах, на имущество фермерского хозяйства если отсутствуют соглашения об определении долей. В остальных случаях оформляется долевая собственность, когда размер доли указан в документах о собственности.

Если квартира у вас находится в долях, то смысла определять доли нет, поскольку она уже разделена на доли. Если одно из лиц желает увеличить свою долю, то другому лицу нужно продать или подарить всю долю или ее часть. Соглашение о разделе имущества между супругами наиболее вариативный документ, его положения определяются самими супругами по собственному желанию и согласию, в отличие от брачного договора, условия которого жестко регулируются законодательством.

В соглашении о разделе имущества по долям необходимо указать какое имущество и в каких долях определяется за каждым из супругов. Также согласно сложившейся практике, в соглашении прописывается:.

Кроме того, разделение долей в квартире детям и супругу необходимо в случае приобретения недвижимости на средства материнского капитала. Доли выделяются после погашения кредитного или ипотечного обязательства. Супруги по своему соглашению вправе выделить себе и детям любые доли в недвижимости и их размер не ограничен законодательством.

Заключив брачный договор, стороны могут изменить режим совместной собственности на долевую то есть любое имущество, приобретаемое супругами, будет регистрироваться в равных долях или же установить иные особенности режима совместной собственности супругов. При желании также возможно произвести выдел долей каждого в натуре, прекратив таким образом общую собственность или же установить иные тонкости раздела имущества.

Брачный договор — это весьма гибкий инструмент, который позволяет прописать самые разные условия не только юридической, но и даже бытовой жизни и поведения супругов.

Нередки условия договора, по которым в случае измены изменивший супруг теряет право на получение части собственности при разводе. Такие условия нередко оспариваются через суд, но безуспешно, если только договор не был заключен под влиянием обмана, давления или угроз.

Если собственники имеют разные представления об имущественных претензиях, споры решают в судебном порядке. Исковое заявление о выделе доли в квартире подают в суд района, к которому относится место расположения квартиры.

Истцом выступает лицо, претендующее на долевое право. Ответчиками будут собственники квартиры. Нужно учитывать, что время подачи иска ограничено действующим сроком исковой давности — 3 года после того, как было выявлено право для предъявления имущественных претензий. Заслушав стороны, судья выносит решение удовлетворить или отказать истцу. При вынесении положительного решения и вступлении его в силу, истец обращается в Росреестр для регистрации имущественных изменений.

После внесения записи в реестр недвижимости человек получает полное право владения и распоряжения частью объекта. При рассмотрении исков, поданных при бракоразводном процессе, при отсутствии дополнительных условий и обстоятельств суд исходит из принципа равности, деля квартиру на две равные части. Существует вариант, когда один из супругов получает жилье в полное владении, при условии выплаты компенсации за часть квартиры.

Кредит заключается не на небесах, а обязательство платить банку 25 лет не гарантирует счастливый брак. Что же делать, если семья распалась, а ипотека осталась?

Если вы вдруг решили развестись, поссорились с родственниками или просто захотели продать свою долю в квартире, вам придется учесть много нюансов раздела общей собственности. Чтобы знать, как правильно разделить жилье по закону — воспользуйтесь нашей правовой инструкцией.

Получается, что если жилье находится в долевом владении, то смысла выделять доли нет, так как они уже официально оформлены. Чаще всего так поступают супруги при разводе. При составлении соглашения бывшие муж и жена сами определяют условия раздела. Документ является более вариативным, чем брачный договор, условия которого жестко регулируются законом. В нем необходимо четко прописать, какое именно имущество и в каких долях закрепляется за каждым из владельцев. Оформленное и подписанное сторонами соглашение утверждается нотариусом.

Только после этого право собственности каждого из владельцев регистрируется в отделении Росреестра. Помимо развода, разделить квартиру на доли придется и в случае ее покупки с использованием материнского капитала.

Доли выделяются после погашения кредита или ипотеки. Супруги вправе разделить общую квартиру тогда, когда они пожелают — в период семейных отношений или после их прекращения. Если между ними был заключен брачный договор, то нет необходимости начинать раздел. Договор определяет, кому и что достанется. Брачный договор заверяется нотариально и имеет юридическую силу как в период брака, так и после развода пока не будут разрешены все имущественные споры.

Если совладельцы не могут мирно договориться между собой о разделе квартиры, выход один — обратиться в суд. Иск подается в районный суд по месту нахождения спорной квартиры. В роли истца выступает гражданин, который имеет право на долю в квартире, а в роли ответчиков — остальные владельцы жилья. После того, как суд определит доли каждого из собственников, их нужно оформить в Росреестре.

Только в этом случае вы сможете распоряжаться своим имуществом законно. Обычно при разводе суд делит квартиру поровну. Но закон разрешает одному из супругов выплатить второму денежную компенсацию и владеть жильем единолично. Компенсация должна быть равна стоимости выкупаемой доли. Если вы подаете иск с целью выделения своей доли в совместной собственности, то вправе указать способ раздела имущества и какую долю желаете получить. Поэтому еще до подачи иска в суд нужно провести техническую экспертизу жилого помещения.

Она даст ответы на следующие важные вопросы:. Как правило, раздел жилья в натуре применяется судами только к квартирам малоэтажной застройки и большим по площади помещениям. В большинстве случаев выделить долю в квартире невозможно, поэтому обычно суд определяет порядок пользования таким жилым помещением.

Однокомнатную или малогабаритную квартиру не получится разделить. Для них суд может установить лишь общий порядок пользования. Если в квартире живут несколько семей, то владельцы могут разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг. Обязательное условие — чтобы собственность была долевая. Если же квартира является совместном владении, сначала нужно провести и оформить в Росреестре ее раздел по долям. После этого можно обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделении счетов.

Если один из собственников не оплачивает счета в течение 3 месяцев, в квартире могут отключить горячую воду. Иногда может потребоваться раздел квартиры, которая принадлежит одному владельцу.

Например, с целью дальнейшей продажи выделенной доли. Закон не запрещает собственнику подобных действий, необходимо лишь придерживаться общих условий раздела. В первую очередь, вам потребуется заключение технического специалиста.

Он должен провести осмотр жилого помещения и сказать, возможен ли раздел. Для этого эксперт анализирует площадь квартиры, наличие отдельных входов в комнаты и др. По сути, вам нужно лишь наличие практической возможности, подтвержденной соответствующим техническим заключением. Дальше все происходит по стандартной схеме. В общем виде алгоритм разделения долей в приватизированной квартире следующий:.

После вступления в силу судебного решения решения, обратитесь в управляющую компанию за разделением лицевых счетов. Как бы вы не поделили квартиру — в добровольном или судебном порядке, все собственники должны оформить произошедшие изменения. Для этого нужно подать в регистрационную палату:. В случае выделения только одной доли, собственник оформляет свое новое имущество, а оставшиеся совладельцы — изменения в их собственности.

В этом случае размер госпошлины у отделившегося собственника больше, чем у остальных. Обычно при приватизации квартира оформляется на всех владельцев в равных долях. Проблем не возникает до тех пор, пока родственники не решат разделить жилье между собой. Вряд ли найдется жилое помещение, в котором все комнаты будут иметь одинаковую площадь.

Поэтому если в процессе раздела каждый собственник получит отдельное помещению, они окажутся в неравных условиях. Хорошо, если это не помешает совладельцам договориться и составить соглашение о пользовании квартирой.

В противном случае придется обращаться в суд. В данной ситуации первым делом необходимо установить, является ли спорное жилье совместно нажитым имуществом супругов, или нет. Только после этого можно говорить о возможности выделения доли каждого из них. Если квартира принадлежала мужу или жене до официальной регистрации брака, то она будет неделимой. И неважно, каким образом жилье было получено в собственность: приватизировано, куплено, получено в наследство и др. А вот если квартира была приобретена самими супругами в период их брачных отношений, то поделить ее можно.

Все имущество, нажитое в браке, может быть разделено между бывшими мужем и женой добровольно или через суд. Приватизированное в период брака жилье принадлежит супругам в равных долях. Однако один из них может получить большую долю, если так прописано в брачном договоре или в решении суда.

Если в приватизации участвовал только один супруг, то второй не сможет претендовать на долю в квартире. Ввиду того, что приватизация предполагает безвозмездную передачу государственной жилплощади в частное владение, оно не будет считаться общей собственностью супругов.

Если вы хотите оформить продажу, закон требует сначала предложить свою долю остальным владельцам. Условия и цена будут такими же, как и для обычных покупателей. Вы можете попросить других владельцев жилья написать отказ от покупки, если находитесь с ними в нормальных отношениях. Если ваши отношения оставляют желать лучшего, необязательно встречаться с остальными владельцами квартиры лично — можно написать каждому заказное письмо с предложением купить вашу долю.

Если через месяц никто не дал ответа, вы вправе продавать свою долю любому желающему. Сама сделка оформляется как обычная купля-продажа недвижимости:. Если вы планируете сдать свою долю квартиры в аренду, нужно помнить, что подобное решение должны принимать все собственники.

Перед оформлением арендного договора вам придется получить согласие от остальных совладельцев. Если они будут против — сдать свою долю не получится. При оформлении договора дарения вам не придется предлагать свою долю остальным собственникам и ждать месяц. Однако за отчуждение своего имущества в пользу другого человека вы не получите никакого вознаграждения. Помните, что при разделе квартиры лучше всегда договориться, чем обращаться в суд.

Тяжбы отнимут у вас много времени, средств и сил. Но если этого не избежать, рекомендуем обратиться за помощью к нашим опытным юристам.

Они подготовят грамотное исковое заявление и необходимые документы для суда, которые дадут возможность отстоять ваши интересы. У меня умер отец прописаны в квартире мама брат и я. Брат не хочет продовать квартиру и живет в ней. А мы с мамой снимаем квартиру живем отдельно но хотим сделать себе свою отдельную квартиру или дом. Документы на квартиру брат прячет в гараже отца. Квартира не до конца приватезирована не получен кадастровый номер.

Что от нас требуется? Подобные вопросы решаются только в судебном порядке, и самое главное квартиру вам все равно как то придется приватизировать иначе раздел невозможен, действия брата незаконны, отталкивайтесь от этого.

Доли в натуре не выделены. Я хочу обменять свою квартиру на доли сестры жены и её дочери. Их согласие и согласие моей жены есть.

Возможно ли это сделать? Или будет проще мне продать свою квартиру им и выкупить их доли? В случае продажи-покупки между нами законно ли оформлять сделку купли-продажи без реально уплаченных денег то есть в договоре сумма будет указана, а реально деньги передаваться не будут, поскольку мы считаем такой обмен равноценным и доверяем друг другу?

Здравствуйте, Игорь! Нет смысла усложнять сделку мены, разбивая ее на две сделки продажи. Немного больше расходов на госпошлину в основном и немного больше времени, а суть та же. Вы оформляете договор мены с сестрой жены и ее дочерью.

Для этого потребуется отказ вашей жены от преимущественного права покупки, поскольку она имеет такое право при совершении сделки мены другими сособственниками ст. Какая доля принадлежит каждому члену семьи,при продаже квартиры; квартира приватизирована.

Как разделить квартиру по долям в 2020-2021?

Начнем с конца. Поскольку Ваша дочь является собственником доли в квартире, то она имеет право распоряжаться принадлежащей ей долей по своему усмотрению. Это значит, что она может ее продать но с учетом ограничений в том, что первое преимущественное право приобретения доли будет за Вами , подарить, заложить, завещать и т. Кто является главным квартиросъемщиком — не имеет никакого значения.

Сегодня За все время АллоЮрист - Раздел имущества - Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе. Процедура раздела недвижимости, находящейся в долевой собственности, регламентируется нормами гражданского и семейного законодательства.

Всё имущество супругов, которое у них появилось за время законного брака, будет являться их совместной собственностью, и если условно разделить его, то каждый из них имеет права ровно на половину. Эта норма закреплена в ой статье Семейного Кодекса РФ. Правом долевой собственности нужно считать право на имущество, находящееся в общей собственности, в соответствии с принадлежащей каждому частью. Собственник сможет получать выгоду от пользования этим имуществом, а также обязан нести обязанность за расходы на содержание общего имущества в соответствии с размером своей доли. Если доли супружеского имущества в праве собственности были конкретизированы при оформлении права собственности и совершении сделок, то ее в разделении нет необходимости, так как все уже поделено. При осуществлении своего права долевой собственности ее участник не должен забывать, что также учитывается согласие всех собственников-дольщиков. Если у совладельцев долевой собственности нет договоренности по вопросам владения и использования общего имущества, то решить эту проблему поможет суд, установив определенный порядок пользования совместной долевой собственностью. Каждый собственник имеет права на использование общего имущества, равного его доле, либо потребовать от остальных собственников компенсации за свою долю. Также собственник сможет распоряжаться своей долей, в том числе и продать ее, не забывая о преимущественном праве остальных собственников на ее приобретение. Для этого нужно будет получить согласие от всех дольщиков на продажу, выяснить, не желает ли приобрести вашу долю кто-то из их числа, и лишь потом ее продавать.

Часть квартиры, которая оплачена из общих сбережений, делится поровну между супругами. Дети, так как они не участвовали в оплате, не получают ничего. А вот на маткапитал имеют право все члены семьи - даже дети.  Увеличить долю квартиры, к примеру, могут дети. Если после продажи доли вырученной суммы не хватит на покупку нового жилья, то суд может выделить большую долю в квартире в пользу одного из супругов, который будет воспитывать несовершеннолетних. Однако один только факт наличия у супругов несовершеннолетних детей не является основанием для отступления от принципа равенства долей при разделе общей совместной собственности, поясняет Антон Марткочаков, партнер Enforce Law Company.

Раздел квартиры

Порядок пользования имуществом, находящимся в совместной и долевой собственности определяется также Семейным кодексом Российской Федерации СК РФ. Раздел квартиры возможен как по соглашению сособственников, заверенному нотариусом, так и в судебном порядке чаще всего применяется при разводе. Соглашение между совладельцами жилого помещения является наиболее простым вариантом. В нем можно предусмотреть раздел имущества не только в равных долях, но и в других размерах. Если у сторон не получается договориться между собой, они имеют право на обращение в суд для разрешения ситуации. Выдел доли из общего имущества одного из собственников не прекращает прав на общее имущество других сособственников. Но при этом у гражданина, выделившего долю прекращается право на общее имущество. Для выделения доли в квартире в натуре необходимо, чтобы были соблюдены следующие условия:. Для разделения лицевого счета на квартиру необходимо, чтобы собственность была общая долевая.

Квадратное уравнение

Раздел совместной собственности, нажитой мужем и женой в период семейной жизни, происходит строго в соответствии с законодательством — Гражданским и Семейным кодексом РФ. Согласно статье 39 СК РФ, каждый из супругов имеет право на половину общего имущества. Разделить совместную собственность можно как во время брака, так и после развода. Кроме того, закон не воспрещает выделить реальные доли супругов из совместной собственности, то есть, поделить имущество в натуре. Не каждое имущество можно поделить. Например, общий автомобиль, музыкальный инструмент, компьютер, гараж — не делится. Но из недвижимого имущества, в некоторых случаях, можно выделить доли. Прежде всего — определим понятия. Право собственности может быть индивидуальным личным или общим. Общая собственность бывает совместная когда доли владельцев не выделены и долевая когда каждый владелец обладает конкретной долей совместного имущества.

Как разделить квартиру на доли: пошаговая инструкция

Для большинства расходящихся пар самым дорогостоящим и важным имуществом является жилье. Потому так актуален вопрос о том, как проводится раздел квартиры при разводе. Каждый, естественно, старается стать единоличным собственником заветных метров, чтобы облегчить себе дальнейшее существование.

Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности, при разводе

В последнее время многие собственники жилых помещений все чаще задаются вопросом как поделить квартиру на доли. Это возможно и действующее законодательство не запрещает подобные действия.

Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе

.

Особенности раздела долевой собственности при разводе супругов

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. mantumecus

    Какой ужасный звук !

  2. zalerock

    Спасибо за тайм-коды !

  3. eninsyssell

    У вас двигатель не родной (менялся), а я то знаю что капот даже не открывал за 2 года не то что бы менять двигатель.

© 2018-2021 novella-matveeva.ru